“Caleta Estanquilla”   por JackRipper, licencia bajo CC BY-SA 2.0.  Puerto Varas o Frutillar fueron un imán de nuevos habitantes durante la pandemia, pero el aumento en el precio de los terrenos y las restricciones para iniciar nuevos proyectos desplazaron el interés de las personas hacia una localidad rural menos conocida de la Región de Los Lagos y con parcelas más económicas: Los Muermos. La comuna, de oficialmente 17.983 habitantes, ...

Lo mejor de coordinar días de visitas a un terreno con tus potenciales clientes durante estas fechas es que el tiempo es agradable y no tienen que preocuparse por chaparrones súbitos, frío, barro y otras molestias. Son las mejores condiciones para que esta actividad sea lo más provechosa posible. Y si sigues estos 6 consejos, ¡el éxito estará a tu favor! 1. Coordina pronto la visita para mantener vivo su interés ¡Mientras antes con...

Los terrenos tienen la ventaja de que, al ser un bien limitado, aumentan su valor y su plusvalía con el tiempo. Por eso, invertir en terrenos es una alternativa que conviene tener en cuenta si quieres obtener mayores réditos. ¿Cómo? Desde PortalTerreno, Andrés Sadler (CEO) y Diego Cavagnaro (jefe de ventas) te entregan sus consejos. 1. Precio del terreno: el mercado y las expectativas El mercado y tus expectativas son dos puntos que no puedes pasar por alt...

El avalúo de una propiedad es el valor estimado que esta tiene dentro del mercado y se obtiene a partir de una tasación, que consiste en determinar el precio o valor de la propiedad. Hay 2 tipos de avalúo: fiscal y comercial. ¿Qué es el avalúo fiscal? Según el Servicio de Impuestos Internos (SII), el avalúo fiscal es el valor que el SII le otorga a una propiedad, basado en la tasación fiscal del predio. La tasación fiscal...

2022 estuvo muy afectado por las consecuencias de la pandemia. La inflación cerró con un 12,8% y el país creció un 2,7% según lo informado por el Fondo Monetario Internacional (FMI). Por otra parte, el número de terrenos publicados en el portal mantuvo el aumento registrado durante el primer semestre de 2022 (cerca de 13.000 terrenos publicados en promedio), superando las cifras del segundo semestre de 2021. Sin embargo, la demanda por terrenos siguió una línea diferente. ¡Descarga e...

¿Por qué no aprovechar los días lindos y soleados para visitar ese terreno que tanto te llama la atención? Y de paso, salir de la ciudad, respirar aire puro, pasear y disfrutar. Para eso preparamos nuestro Especial Verano 2023, con rebajas pensadas en la temporada estival. ¡Por fin podrás pasar las vacaciones en tu propio terreno! ¿En qué consiste este Especial? Es una semana en que mantendremos una página totalmente dedicada a proyectos de nuestros clientes inmobiliarios. En ella, t...

En PortalTerreno nos hace muy felices conocer las experiencias positivas de nuestros clientes, porque sus buenos resultados son una gran motivación para nosotros. Por lo mismo, queremos compartir 2 casos de éxito: Agrícola Borde Río, que obtuvo alrededor del 50% de sus ventas a través de nuestra plataforma, e Inmobiliaria Alonso & Ascui, que redujo en un 50% aprox. el tiempo de venta de sus proyectos. ¡Descubre más detalles en este document...

El verano trae consigo días perfectos para salir, sol, calor… ¡y playas! Una de las noticias que han aparecido últimamente en los medios tiene que ver con el acceso público a playas de mar, ríos y lagos. ¿Cómo te afecta si tienes un terreno que colinda con estos espacios azules? En esta nota te lo explicamos. Las playas según la legislación Primero hay que definir algunos conceptos: Playa de mar: según el art&ia...

Desde tiempos inmemoriales, el agua ha tenido una gran influencia en los seres humanos. De hecho, grandes civilizaciones crecieron junto a lagos, ríos y el mar (como aztecas, egipcios e incas). Además de ser necesaria para nuestra supervivencia, puede ayudarnos con nuestra salud física y mental. En caso de que quieras invertir, los beneficios también son grandes. Por ejemplo, los lagos aumentan la plusvalía debido a que son limitados dentro del país....

El año 2022 estuvo marcado por grandes cambios y pudimos apreciarlo en nuestro blog, tanto en noticias propias como referidas de otros medios. Los temas que generaron mayor interés en nuestros lectores fueron: las cifras del mercado de terrenos; el aumento en la fiscalización hacia los predios rurales que cambien su uso de suelo de agrícola a habitacional; valores y zonas relacionadas con parcelas de agrado, y subsidios y financiamiento. Si quieres saber m...

El condado de Sarasota es uno de los 67 que posee el estado de Florida. Se encuentra al oeste de la península y su costa da hacia el Golfo de México. Aunque no tiene la fama de Miami-Dade, sí es reconocida como un lugar ideal para disfrutar del descanso y del arte, en familia, vacaciones o para aprovechar al máximo la jubilación. Además, tiene varias islas pequeñas (keys en inglés) que se pueden visitar: Longboat Key, Lido Key, Manasota ...

El interés por invertir en bienes inmuebles extranjeros (como casas, departamentos y terrenos) ha aumentado debido a la situación social y la pandemia en Chile. Además, las altas tasas de interés, el aumento de la inflación y las dificultades para acceder a créditos hipotecarios complican la inversión dentro del país. Por eso, una opción que está tomando fuerza desde hace unos años es comprar un terreno en el extranj...

Al 25 de diciembre, según Onemi, hay 76 incendios forestales a nivel nacional, de los cuales 9 están activos en las regiones de Valparaíso, Metropolitana, Maule, Biobío y La Araucanía; 61 están controlados, 3 en observación y 3 ya fueron extinguidos. Según Conaf, los incendios pueden producirse de manera natural (por ejemplo, erupciones volcánicas) o por causas humanas (desconocimiento, descuido, mala intención o accidentes...

El ensayista francés Joseph Joubert dijo: “Enseñar es aprender dos veces” y todos podemos beneficiarnos al enseñar lo que sabemos, ¡especialmente las empresas! Entre las alternativas más destacadas están los webinars, que desde el inicio de la pandemia demostraron ser un medio eficaz para entregar contenidos en línea, con tantos o más beneficios que los seminarios presenciales, como mayor alcance (incluso internacional), bajo ...

El precio y la ubicación del terreno que te interesa son fundamentales, pero no son los únicos factores a tener en cuenta. Ya hemos hablado sobre los documentos, características y servicios que hay que solicitar, pero también hay que prestar atención a otros detalles que no son tan notorios. Ese terreno te acompañará por muchos años, ya sea como inversión o como base para tu nuevo hogar, por lo que necesitas conocerlo bien. Y recu...

El delito de usurpación se tipifica en el Código Penal como: "Al que con violencia en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real que otro poseyere o tuviere legítimamente, y al que, hecha la ocupación en ausencia del legítimo poseedor o tenedor, vuelto éste le repeliere, además de las penas en que incurra por la violencia que causare, se le aplicará una multa de once a veinte unidades tributarias mensuales". Y agre...

La Cámara de Comercio de Santiago (CCS) lanzará su evento Black Friday entre los días 25 y 28 de noviembre de 2022, ¡y PortalTerreno es una de las empresas participantes! Es una gran oportunidad para encontrar el terreno de tus sueños, por eso no puedes faltar. ¿En qué consiste este Black Friday? Desde hace unos años, la CCS organiza el evento Black Friday durante la última semana de noviembre en el sitio web www.blackfridayccs.cl...

Quizás te hayan llegado correos sobre el lanzamiento de proyectos en alguna parte de Chile, con descuentos y sorpresas y una invitación a inscribirse. También existen otros eventos, como las ventas online y webinars, pero es en los lanzamientos cuando un producto sale al mercado como nuevo, con todas las ventajas que eso implica. ¿Por qué dedicarles tiempo? Porque si tu objetivo es comprar un terreno bueno, bonito y barato, ¡son ideales para ti! En este ...

(Nota publicada en Bío Bío Chile el 14 de octubre de 2022) La ministra de Bienes Nacionales, Javiera Toro, anunció un inédito aumento para fortalecer la fiscalizaciones de ocupaciones y loteos irregulares. En el marco del despliegue en terreno del Gobierno, la secretaria de Estado lideró este viernes una serie de encuentros con autoridades locales en la región de Tarapacá, para aterrizar, explicar y resaltar los énfasis de la Ley de Pres...

21,5% aumentó la cantidad de predios rurales no agrícolas de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados, que es como se llaman legalmente las parcelas de agrado, pasando de 279.080 unidades en 2021 a 339.195 unidades de terrenos en igual periodo de 2022. Así lo revela un catastro de la Subdivisión de Predios Rústicos del Servicio de Impuestos Internos (SII), que consideró los sitios a los que se asignó un rol en las distintas divisiones regionales a l...

Para informar a la ciudadanía respecto de la instrucción emitida por el Minagri al SAG, la Asociación Gremial Chile Rural lanzó un ciclo de charlas informativas que se llevarán a cabo cada jueves a las 19.00 horas en las redes sociales de la asociación. La primera fue el pasado 20 de octubre, en la que Luis Contreras, ingeniero geomensor y topógrafo, destacó los alcances del Decreto Ley 3.516 y su resolución 3904/2019, sobre funci...

Adquirir un terreno en venta parece difícil si no tienes un ahorro previo, pero con paciencia y un poco de estrategia se puede conseguir. Además, hay varias alternativas de financiamiento, tanto en instituciones como en las inmobiliarias. ¿Hay subsidios para comprar un terreno? Lamentablemente, en Chile no existen subsidios específicos para comprar terrenos, tal como los de vivienda. Sin embargo, si ya tienes un sitio, hay dos apoyos del Ministerio de Vivienda y U...

Casas y departamentos son las primeras ideas que se vienen a la mente al pensar en una vivienda. Lo ideal es que sea espaciosa y esté en un lugar bien conectado, pero pronto aparecen los problemas habituales: contaminación acústica, edificios que tapan la vista, falta de áreas verdes, tacos, estrés… Cada día es más difícil —y caro— vivir en una gran ciudad. Mudarse a un sector rural también implica otros gastos...

¿Te ha pasado que, mientras estás en tu casa u oficina, ves el sol a través de la ventana y te dan ganas de salir a caminar y cambiar de aires? Pero no es lo mismo ir a un parque. Un refugio propio, como una parcela, te garantiza mayor tranquilidad y seguridad. Esta es la fecha ideal para que puedas buscar una, tanto si la quieres para vivir a solas o en familia como si quieres ampliar tus inversiones. Y con nuestro CYBER TERRENOS 2022 podrás encontrarla. &iques...

La economía de Chile no está pasando por un buen momento. De acuerdo al boletín sobre el IPC que el INE publicó para agosto de 2022, el IPC tuvo un alza mensual de 1,2%, mientras que el alza a 12 meses alcanza el 14,1%. Asimismo, una de las proyecciones del Informe de Política Monetaria del Banco Central, publicado en septiembre de 2022, es que la economía crecerá por debajo de su potencial por varios trimestres más, debido a la situaci&...

“La tierra es un bien que ya no se produce”, decían nuestros antepasados. Esto la convierte en un recurso finito y con muchas posibilidades de uso. Además, es una inversión bastante segura y, a largo plazo, puedes obtener réditos tanto si decides hacer algo con ella como si no. ¿Qué otras ventajas ofrece? Las parcelas no pierden su valor Según el Sistema de Cuentas Nacionales 2008 de Cepal, "no existe depreciación de las ti...

Esta manera de invertir se basa en su plusvalía, es decir, que el valor de un bien raíz aumente por causas externas a él. En el caso de los terrenos, esto se da bastante. Además del paso del tiempo, hay diversos factores que pueden afectar la plusvalía de una propiedad: Dónde está ubicado. Es importante conocer la zona donde se encuentra el terreno, así como la oferta y demanda en el sector. Si está cerca de una playa o de un r...

Durante el siglo XIX y XX, las ciudades eran el mejor lugar para encontrar buenos trabajos y comodidades que el campo no tenía. Sin embargo, se saturaron: aumentaron los problemas de transporte, contaminación, hacinamiento, convivencia y salud mental y la llegada del Covid-19 agudizó todo. Debido a la pandemia, tener una buena calidad de vida se ha vuelto una prioridad. Por lo mismo, la gente está migrando de la capital. De acuerdo con un estudio realizado en 2020 ...

  La inflación ha aumentado durante 2022 y, con ella, las tasas de interés en los créditos hipotecarios. Durante julio de 2022, la Tasa de Política Monetaria (TPM) llegó a 9% y actualmente (agosto 2022) está en un 9,75%. Por lo mismo, cada vez se hace más difícil para pedir uno. Lo bueno es que hay otra forma de financiar la compra de tu terreno: el crédito directo. Consiste en una alternativa de financiamiento fuera del sis...

Como dice el dicho: “Más vale pecar de precavido que lamentar no haberlo sido”, especialmente en puntos como características de la propiedad, documentación, derechos y más. ¿En qué fijarse? Vamos por orden: Revisa que el terreno exista de verdad. Debe estar inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces y tener límites definidos. Fíjate que tenga su número de rol de avalúo. Este n...

En estos meses, el mercado ha comenzado a estabilizarse, dejando atrás períodos de exceso de demanda y menor oferta. Este semestre ha destacado por un alto nivel de inflación, cuyo principal factor ha sido el aumento de la demanda durante 2021, según el Banco Central. Asimismo, la actividad del país comenzó a ajustarse, lo que ha impactado en la inversión en bienes inmobiliarios. Si deseas saber más descarga aquí nuestro estudio donde pod...

Polémica han generado las palabras del ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, quien instruyó al SAG no autorizar loteos de predios rústicos si no son para fines agrícolas. Las palabras preocuparon a quienes tienen en la mira la posible compra de una parcela de agrado. Desde el estallido social creció exponencialmente la compra de terrenos fuera de zonas urbanas, hecho que ha provocado que muchos proyectos inmobiliarios en zonas rurales vulneren una norma...

Un análisis hecho por la compañía PortalTerreno.com, ligada a Andrés Sadler, permite ver que son seis las regiones más activas en Chile en cuanto a cotizaciones de parcelas de 5.000 m2: Los Lagos, La Araucanía, Valparaíso, O'Higgins, Los Ríos y Aysén. Y dentro de cada una identificó las tres comunas más cotizadas en los últimos 12 meses. En total, las 18 comunas más cotizadas, con sus respectivos precios ...

A solo 52 kilómetros de Santiago y a 72 kilómetros de Viña del Mar, se ubica Curacaví, la comuna donde están las parcelas más baratas de la Región Metropolitana. Según la plataforma de venta de sitios PortalTerreno.com, el precio promedio en esta localidad de los terrenos de 5.000 metros cuadrados es de 1.172 UF ($38.901.317). Le sigue Melipilla, con 2.809 UF y el tercer lugar lo ocupa Buin, con un costo de 4.345 UF (ver tabla). Curacav&i...

Luego de pensarlo bien, decidiste comprar un terreno. Sabes que su precio es alto y será una inversión a largo plazo. ¿Cómo asegurar que la transacción será fluida y exitosa? Una promesa de compraventa puede aliviar tus preocupaciones, tanto si eres vendedor como comprador. ¿Qué es una promesa de compraventa? Es un instrumento o contrato privado previo a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, en el que se permite acordar d...

En PortalTerreno.com trabajamos con herramientas 100% enfocadas en el mercado de terrenos, que se diferencia de otros debido a su especialización. Por eso, en nuestros inicios necesitamos un partner que nos entendiera y ayudara a crecer. "La digitalización es un mínimo hoy en día (...) Llegamos a Santiago Innova de la mano de un fondo de Smart Cities o Ciudades Inteligentes, lo cual refleja la importancia de que los activos inmobiliarios se digitalicen para hacerlos m...

Este 2021 fue muy interesante en el mercado de los terrenos. Por un lado, a nivel país el entorno político y económico estuvo bastante movido, debido a presiones inflacionarias y a las elecciones presidenciales. Por otro lado, esta parte del año tiende a ser más lenta ya que los meses de verano son los más movidos en este mercado. Sin embargo, el mercado de terrenos tuvo un año muy interesante. En terminos de cifras, durante&nbs...

La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que debes revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno. Un punto importante al momento de adquirir un terreno o parcela, es saber su procedencia, ya que esto puede pasar de ser un sueño a una pesadilla. Actualmente s...

Vivir fuera de Santiago se ha convertido en tendencia a raíz de la pandemia y el auge del teletrabajo. La capital lo tiene todo, pero tiene tanto que a veces es necesario descansar de ella. Por eso, los terrenos en Paine son una oportunidad para vivir en un lugar lleno de tranquilidad y con gran riqueza cultural, pero conectado con la ciudad. Sin embargo, antes de hacer una compra debemos informarnos bien sobre el lugar para asegurarnos de que se cumplan nuestras expecta...

Quizás el tener un presupuesto limitado o el no querer excedernos con nuestra primera inversión nos parezca un obstáculo, pero siempre podemos encontrar opciones que se adapten a lo que necesitamos, y a un precio accesible. Lo importante aquí es entender que toda compra conlleva un proceso de planificación, y comprar terrenos baratos no es la excepción. La búsqueda del terreno no será igual para todos, porque cada quien tiene s...

Hace algunos años se alzaban muchos mitos alrededor de las casas prefabricadas. No obstante, en la actualidad la evolución de esta industria brinda construcciones de calidad y diseños modernos que las hacen muy atractivas. Por sus ventajas son una opción ideal, especialmente si deseamos invertir en un terreno propio en ese lugar que nos encanta. Analicemos algunas razones por las que este tipo de proyectos puede ser nuestro ideal. 1. Ahorro de dinero Uno de los p...

Coronavirus, estallido social, el alto precio de la vivienda en Santiago, teletrabajo, falta de espacio, han sido términos que se han repetido incansablemente durante el último año. Todo esto ha tenido un gran favorecido: el mercado de los terrenos. Las historias de personas que decidieron vender su casa en la ciudad para irse a vivir una vida mas tranquila al campo, se han ido haciendo cada vez más comunes. ¿Pero los datos que dicen? Durante los primeros 6 meses de este ...

En Chile, las parcelas, técnicamente denominadas parcelas de agrado, son lotes rurales obtenidos de la subdivisión de terrenos de grandes extensiones. ¿Cuáles son las características de una parcela? Están reguladas por el Decreto Ley 3.516 de 1980 y sus principales características son:   Una superficie igual o mayor a 0,5 hectáreas, es decir 5.000 metros cuadrados. Estar ubicadas fuera de los límites de lo...

Durante los últimos años hemos visto un creciente interés de las personas por adquirir terrenos en el sur de Chile, privilegiando la posibilidad de tener una propiedad en entornos rodeados de naturaleza frente a la cercanía a Santiago. Pero el teletrabajo y la pandemia impulsaron aún más la tendencia. Las parcelas Puerto Montt, por ejemplo, permiten a las personas escapar de las grandes aglomeraciones urbanas y el mayor riesgo de contagio, mientr...

La venta de terrenos en la Patagonia está en auge. Se trata de bienes cada vez más atractivos para inversionistas locales y extranjeros, al punto que hasta fundadores de reconocidas firmas de Silicon Valley o de empresas tecnológicas han buscado predios allí. Esto se debe a que los propietarios de grandes extensiones de tierra las han ido loteando para vender parcelas a muy buen precio, permitiéndoles a nuevos actores disfrutar de importante...

A cierta edad la mayoría comenzamos a buscar formas de establecernos, principalmente a través de la adquisición de nuestra primera casa propia. Es la compra de una propiedad lo que nos otorga cierta seguridad para nuestro futuro.  Respecto a la casa, cada uno de nosotros tiene sueños e ideas en cuanto a cómo nos gustaría que fuera ese lugar perfecto. Idealmente, cumplir con ciertas características relacionadas con nuestro estilo de vida, tam...

Usualmente, la subasta de propiedades te permite adquirirlas con descuentos significativos, con un ahorro promedio de 40% frente a los valores de mercado, según los expertos. Por lo cual un remate de terrenos representa una importante oportunidad para acomodar allí tu segunda vivienda o, simplemente, incrementar el patrimonio familiar.  Para participar con éxito en un remate de propiedades público o extrajudicial, no solo debes pagar la ...

Este último año en que el mundo entero se ha visto afectado por la pandemia, hemos reflexionado sobre nuestras prioridades. Sobre el trabajo, la familia y nuestra casa. Es esa misma reflexión que ha llevado a muchos a invertir en propiedades, a veces incluso cambiando el estilo de vida. De departamento a casa, de la capital a regiones, de la ciudad al campo.  6 Razones para comprar parcelas en Concepción 1. Concepción, urbanismo y naturaleza En partic...

Si bien, a todos nos encantaría vender todo e irnos directamente a una vida más tranquila en el campo, es importante mencionar que la primera opción real de muchos será comprar un terreno en zonas turísticas para pensar en el nuevo futuro. Entonces. ¿Qué ha estado pasado con el mercado de los terrenos en Chile los últimos 3 meses, en comparación a igual período de años anteriores? En base a esa pregunta, el equipo de...

Para quienes estamos buscando terrenos con la idea de construir una vivienda para la familia o con el objetivo de invertir, en Chile encontraremos hermosas alternativas.  Una de ellas son los terrenos en Pichilemu. Optar por esta idílica zona costera de la Región de O'Higgins puede convertirse en la mejor decisión que tomemos en nuestras vidas.   ¿Por qué escoger sitios en Pichilemu? Ubicada en la zona central del país -lo que le entrega un...

Bosques milenarios, lagos impresionantes y un clima conveniente prácticamente todo el año. Estas son algunas de las características que hacen del sur de Chile una zona especial para el relajo en la naturaleza. El país nos entrega la posibilidad de armar nuestros propios itinerarios para recorrer sus diferentes ciudades y lugares turísticos que atraen a miles de turistas, tanto chilenos como extranjeros. Por lo mismo, varios aprovechan de tener sus p...

Tener una propiedad cerca de la costa, hecha a nuestro gusto y según nuestros requerimientos, es un anhelo que muchas personas tienen.  Sin embargo, cuando llega el momento y debemos escoger entre la amplia oferta de terrenos en la playa, es necesario que evaluemos una serie de aspectos antes de tomar la decisión, con el objetivo de que el sueño no se convierta en pesadilla. Sitios en la playa: 5 aspectos para evaluar El mercado inmobiliario ha experimentado grandes ...

Si estás viendo esto, probablemente estás buscando el terreno de tus sueños para tu próxima casa, una segunda vivienda o simplemente como una increíble inversión! Hay miles de consejos para comprar un terreno, ya que dependen de los gustos de cada uno, pero independiente de eso, siempre hay cosas en que debemos fijarnos, sea un terreno de 100 m2 o de mil hectáreas: Partiremos con los más relevantes: 1. ROL de la propiedad: Este es un punt...

Puerto Varas se ha transformado en la ciudad favorita para escapar de la Región Metropolitana, junto con Villarrica y Pucón. En la costa, las preferidas son Zapallar y Cachagua. La mejor infraestructura y la conectividad con la capital son los elementos que priman a la hora de buscar una localidad para un cambio de vida. Esto está generando una fuerte presión inmobiliaria en esos lugares, tanto de arriendos como de compras de viviendas y terrenos. Despertar y ver u...

  ¡Ya es oficial! PortalTerreno.com abre oficialmente sus operaciones en México, para posicionarse como el sitio especializado en terrenos más importante del país.   ¡Encuentra el terreno que siempre soñaste o tu próxima inversión!     Luego de posicionarse como la página web de terrenos más visitada en Chile, el sitio web llega a México para repetir el éxito y la fórmu...

El impacto de la crisis social desatada el pasado 18 de octubre ya comienza a percibirse en las decisiones de inversión. De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers International, las principales empresas abiertas en bolsa de centros comerciales han perdido en patrimonio alrededor de 2.700 millones de dólares, mientras que los fondos de inversión inmobiliarios más relevantes cayeron un 30% aproximado. Sin embargo, ante un panorama poco promete...

Las tasas de interés de los créditos hipotecarios registraron su séptima caída consecutiva y anotaron un nuevo mínimo histórico luego que, a inicios de este mes, el Banco Central realizara un agresivo recorte en la Tasa de Política Monetaria (TPM) y confirmara que podría seguir reduciéndola. Según los datos dados a conocer este lunes por el instituto emisor las tasas de los préstamos hipotecarios promediaron ...

600 familias compraron, a bajo costo, terrenos sin servicios básicos e imposibles de regularizar. Seremi además confirmó la venta de agua contaminada en el sector. Una querella por estafa contra cuatro loteadores de Laguna Verde presentó esta mañana en Valparaíso el Ministro de Bienes Nacionales, Felipe Ward. Foto: Ministerio de Bienes Nacionales Con este recurso el gobierno “se hace cargo” de una problemática que afecta a cerca d...

El ROL de un terreno nos garantiza la posibilidad de registrar el bien a nuestro nombre y acceder a permisos de construcción y servicios domiciliarios. El SII nos dice que con el número de ROL “el Servicio de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este identificador es único a nivel comunal”. Es decir que, en líneas generales, el ROL es como el RUT de una propiedad.  De acuerdo con el inciso 2 del art&iacu...

Con la llegada del verano, llegan los temidos incendios forestales que buscan arrasar con todo alrededor. ¿Cómo poner a salvo los terrenos? Te diremos qué hacer. Hay dos elementos de la naturaleza que tienen un enorme poder destructivo cuando se desatan y es poco lo que puede hacer el hombre para controlarlos. Dichos elementos son el agua y el fuego. El verano y las altas temperaturas no sólo son las condiciones perfectas para disfrutar de las playas, sino que tamb...

La toma de terrenos representa un problema de desarrollo, legitimidad y seguridad. En Atacama, se planea regularizar la situación de miles de tomas ilegales. Segundas viviendas, casas de veraneo, construcciones precarias e incluso demarcaciones perimetrales son parte del panorama de diversos terrenos ocupados ilegalmente en el borde costero de la región de Atacama. Estos terrenos, propiedad del Estado y administrados por el Ministerio de Bienes Nacionales, cuentan con construcci...

En los años 90, se consolidó en Chile un nuevo sector dentro de la oferta inmobiliaria disponible: el mercado de las parcelas de agrado. Este tipo de propiedad permitió a muchas personas invertir en predios rurales para usarlos como segunda vivienda o bien para vivir en un entorno natural sin perder la cercanía a los centros urbanos. Origen de las parcelas de agrado A comienzos de los años 80 fue promulgado el Decreto Ley 3.516. Este permitía p...

Hablamos sobre grandes razones para comprar terrenos en la playa y mencionamos los balnearios más populares de Chile para hacerlo. Hace medio siglo, Carlos Argentino, uno de los intérpretes musicales de la agrupación cubana Sonora Matancera, popularizó una canción que decía que “en el mar la vida es más sabrosa”. Y es que esta antigua creencia de que necesitamos un soplo de aire marino para ser felices aún...

El Ministro de Bienes Nacionales, Felipe Ward, dio a conocer hoy un total de 179 terrenos disponibles, concentrados principalmente en las regiones del norte y del extremo sur del país, para desarrollar proyectos productivos en todo Chile, en el marco del plan de licitaciones 2018: territorio fiscal aportando al desarrollo sostenible. “El Presidente Sebastián Piñera nos encomendó hacer buen uso del territorio. Y a través de este plan de licitaciones hacem...

Cerca del 10% del total de habitantes de El Tabo, es decir, al menos 1.500 personas de la comuna, habrían sido afectadas por la compra de terrenos con “loteos brujos”. Al menos 1 de cada 10 habitantes, que residen de manera fija en esta comuna costera de la provincia de San Antonio, han sido estafadas por comprar los llamados “loteos brujos”. Estos terrenos corresponden a subdivisiones de un sector que no cuentan con el permiso provisorio o definitivo del ...

El ritmo del alza en el periodo 2015-2018 es más pronunciado que aquel registrado entre 2012-2015. En 10 años, el valor de los terrenos se más que duplicó. No es un misterio para nadie el alza en el valor del suelo de las principales comunas de la Región Metropolitana se ha expandido de la mano con los avances del mercado inmobiliario de la última década. Un estudio que midió la evolución del precio de los terrenos en catorce comuna...

El caso de los Loteos Irregulares, conocidos popularmente como “Loteos Brujos”, se ha vuelto un tema desbordado en los sectores rurales del país. Personas adquieren un terreno y al tiempo se dan cuenta que este no está habilitado para construir o no tiene los servicios básicos, llegando a casos donde la demolición de sus viviendas es cada vez más probable. Solo en la Región Metropolitana se han registrado más de 600 de estos loteos irr...

La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que debes revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno.   Lo primero que debes tener claro, es el objetivo por el cual realizarás la compra, ya sea como primera vivienda, para pasar el fin de semana o si por el...

Los expertos inmobiliarios señalan que durante los primeros años después del anuncio de las líneas se producen alzas en el valor del suelo y de las casas, dada la posibilidad de conformar paños.    Los efectos de las líneas del metro en el valor de las propiedades son notorios. Pero se expresan de diversas maneras. "En los sectores no consolidados, implica una potenciación de aquellos en los que se proyectan estaciones de metro, dado qu...

El pasado martes 27 de febrero, se inició formalmente las obras de construcción del puente sobre el canal de Chacao, que conectará la Isla de Chiloé al continente en un trayecto aproximado de 3 minutos. Según el portal informativo Cooperativa.cl, el Ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, destacó que el plazo de construcción alcanza los 60 meses para un puente colgante de 2.750 metros, convirtiéndolo en el más import...

Los terrenos en las zonas exclusivas de las regiones de La Araucanía, Los Ríos y Los Lagos, captan cada vez mas interés para la segunda vivienda. Es por este motivo que, los sectores inmobiliarios anticipan las áreas que ven con mayor crecimiento en los próximos años.  A continuación, los terrenos top a orilla de los lagos: La demanda por vivir cerca de algún lago en el sur del país se hace cada vez más notorio. ...

Un problema muy común a la hora de vender un terreno es saber el valor comercial que podría tener. Para esto, comúnmente se suele ver los precios de terrenos similares o de la misma zona, para tener precios de referencia. Esto es de gran ayuda, pero no siempre te dará el valor real debido a que cada terreno tiene características únicas que lo hacen mas caro o barato.   Sabemos que la venta de tu terreno es un momento sumamente importante, y por lo...

¿Sabias que el Servicio de Impuestos Internos, lanzó una app que permite saber de forma sencilla el avalúo de un terreno?, también la ubicación espacial de la propiedad, compararla con el entorno y conocer datos importantes como el rol, destino, afecto y exento, superficie y cuotas de contribuciones. De igual forma, permite ver en detalle las características de Bienes Raíces del país. Es una aplicación que aventaja a todos los contr...

Principalmente este mercado suele definirse y darse a conocer por el valor que se le otorga, sin embargo no es el único atributo que se debe tomar en consideración al momento de invertir; ya que existe el factor entorno y ubicación que le dan plusvalía a la hora de decidir. Es importante destacar que actualmente, éste es un rubro que se encuentra en pleno desarrollo y seguirá creciendo durante los próximos años. Según expertos, los ...

Chile es un país que por muchos años ha sido conocido por su actividad vitivinícola y ha registrado a través de la historia, su comienzo de producción de viñedos desde principios del siglo XVI, siendo las exportaciones de vino chileno importantes ya a mediados del siglo XVIII. Gracias a los lazos comerciales que se crearon entre las compañías vinícolas locales y los enólogos y viñedos franceses y estadounidenses...

Noticia exclusiva de PortalTerreno.com Actualmente el mercado de venta de terrenos en Chile se mantiene estable y en buenas condiciones. Es un mercado que se encuentra en pleno desarrollo y según expertos, seguirá creciendo notablemente. Las inversiones en este ámbito suelen ser sumamente rentables, ya que con el pasar del tiempo siempre aumentan su valor; la ventaja principal es el retorno de la inversión, como por ejemplo de un terreno que esté ubicado en u...

Cuando se toma la decisión de invertir en un terreno se deben tener en cuenta una serie de variantes y regulaciones con respecto a la propiedad. El plan regulador comunal es un instrumento formado por un conjunto de normas que regulan las condiciones de higiene y seguridad, tanto en edificios como en espacios urbanos. La importancia de este plan radica en que permite saber si la propiedad que estamos comprando, se mantendrá tal cual fue ofrecida o si, por el contrario, és...

En la actualidad Start-Up Chile es la aceleradora de negocios líder en Latinoamérica, se encuentra entre las TOP 10 a nivel global y posee la mayor cantidad de Startups en el mundo. Start-Up Chile tiene la función de lograr atraer a los mejores emprendedores y convertir a Chile en el polo de innovación y emprendimiento de América Latina.  Esta iniciativa es reconocida globalmente como un experimento exitoso del sector público, ya que lu...

La venta de una parcela o terreno implica contar con ciertas regulaciones legales y requiere el apoyo de organismos involucrados para la transacción, además de llamar la atención con un mensaje atractivo de venta. Si buscas tener mayor éxito en la venta de tu terreno, en PortalTerreno.com te damos unos breves consejos: Muestra el beneficio: A las personas que están invirtiendo, lo que más les interesa saber, son los beneficios que esta compra les pue...

Estos paños suman en conjunto cerca de 11 hectáreas y en varios de ellos el plazo previsto para recepción de ofertas es agosto. En el listado están inmuebles que hoy pertenecen a fondos de inversión, el Estado holandés, Cencosud y la firma industrial del grupo Claro, Elecmetal, entre otros.    Los traspasos de "mercedes de tierra" en el siglo XVI figuran entre las primeras transferencias oficiales de suelo realizadas en Santiago, cuando -en p...

Una vez que adquieres un terreno o parcela hay que tener en consideración varios consejos para mantenerlo limpio y en óptimas condiciones. Debes evitar la acumulación de suciedad, desperdicios, proliferación de insectos, roedores o cualquier otro tipo de plagas y además, reducir el riesgo de posibles incendios. Para evitar estos inconvenientes, actualmente existen empresas que se encargan del correcto acondicionamiento de tu terreno, por lo cual es important...

La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que se deben revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno. Lo primero que debes tener claro, es el objetivo por el cual realizarás la compra, ya sea como primera vivienda, para pasar el fin de semana o si por el co...

Evita estos problemas: casas en terreno irregulares, en proceso de demolición. Afectados más de 600 propietarios en Papudo.   Los terrenos fueron vendidos por una inmobiliaria, pero el tipo de suelo no permite edificar viviendas en el lugar. Una compleja situación afecta a alrededor de 600 propietarios de terrenos en Papudo, quienes denuncian que hace un par de días comenzaron a recibir notificaciones del municipio que ordenan la demolición de sus vivie...

Siempre que tengas la idea de invertir en un terreno, debes analizar una serie de variantes que te ayudarán con el proceso. De igual manera en el momento que tomes la decisión siempre existirán ventajas que harán de tu terreno, un activo ideal para muchas personas. Te comentamos algunas de estas ventajas: Plusvalía. Las inversiones de terrenos suelen ser altamente rentables dado que aumentan su valor con el tiempo. La tasa de retorno de la inversi&oacu...

La compañía inmobiliaria Hendersen Land, controlada por una de las familias más ricas de Hong Kong, pagó 3 mil millones de dólares por un terreno de 2.880 metros cuadrados ubicado en el centro financiero de Hong Kong. El terreno, donde actualmente se encuentra un edificio de estacionamientos, se convirtió en el suelo comercial más caro del mundo según datos del departamento de suelo de esta importante ciudad asiática.  (Este ...

Estudio abarcó desde el año 2011 al 2016 - Precio del suelo urbano creció 45% en el Gran Concepción En los últimos 6 años el precio del suelo urbano en el Gran Concepción evidencia un crecimiento tendencial del 45%, influenciado principalmente por la demanda proveniente de desarrolladores de viviendas, quienes han acelerado sus inversiones producto del proceso de reconstrucción, reforma tributaria, venta de unidades sin IVA y por los ...

Ranking: Revisa los terrenos mas caros de Santiago Colliers International Chile identificó los 7 terrenos mas apetecidos de Santiago en base al tamaño, ubicación y al potencial inmobiliario que no está siendo utilizado. 1. Villa San Luis Ubicación: Presidente Riesco, Las Condes Precio: 170 UF/m2 Tamaño: 17.000 m2 Atractivo: Está ubicado en uno de los sectores de negocios más modernos e importantes de la capital. Posee alta construct...

Estuvimos en las oficinas de ProCasa conversando con Luis Carrasco, gerente de Franquicias del grupo, sobre las perspectivas inmobiliarias para este año y el interés que existe por terrenos. Cuéntanos un poco en que está hoy Procasa y cuáles son sus planes para este año.  PROCASA hoy en día es la franquicia más grande en número de sucursales en el país con 32 oficinas, entre Santiago, Buin, Rancagua, Concepción, ...

Nuestra nueva e innovadora sección de proyectos inmobiliarios te presentará la mejor oferta de proyectos como loteos, parcelas, sitios y condominios a lo largo de todo Chile.  Estamos juntando toda la oferta de proyectos para que todos los usuarios de PortalTerreno.com puedan ver y comparar las mejores alternativas para su próxima compra o inversión en terrenos. Cotiza todos los proyectos que quieras! Solo debes ingresar tus datos en el proyecto que deseas co...

Presidenta Bachelet firma protocolo que creará la Red de Parques de la Patagonia Hasta Chaitén viajó ayer la Presidenta Michelle Bachelet. Su destino era el parque Pumalín, ubicado a 30 km del poblado. La acompañaban los ministros del Medio Ambiente, Pablo Badenier; Bienes Nacionales, Nivia Palma; el director de la Corporación Nacional Forestal (Conaf), Aarón Cavieres, y los parlamentarios Alejandro Navarro y Juan Pablo Letelier. En la localid...

En solo 5 meses PortalTerreno.com tiene una oferta consolidada de más de 4.000 terrenos en todo Chile, con una importante base de usuarios activos. La plataforma PortalTerreno.com que comenzó con una inversión inicial de 20 millones de pesos de capital propio del fundador, lanzó el primer cotizador online de terrenos en Chile para consolidar toda la oferta de proyectos inmobiliarios como parcelaciones, loteos y condominios en un solo sitio web, siendo algo ú...

Lavín rediseñará Manquehue: urbanistas proponen uso de bicicletas y peatonalización.   Alcalde de Las Condes usará fondos de las mitigaciones inmobiliarias del sector. Por Patricio Pino M. La construcción de 6 torres de 19 pisos en los terrenos de la antigua Villa San Luis, anteproyecto de la Inmobiliaria Lote 18 y que acaba de ser aprobado, planteará una serie de desafíos urbanos para una zona que ya tiene una alta concurrencia:...

PORTALTERRENO.COM CONCRETA ALIANZA CON AGROWINE LAB PARA OFRECER EL SERVICIO DE INTERMEDIACIÓN DE TERRENOS CON POTENCIAL VITIVINÍCOLA Y TURISTICO. Con oficinas en Santiago y Concepción, AgroWine Lab es una aceleradora de negocios que ofrece servicios de mentoring, validación comercial y gestión de nuevos negocios para empresas y emprendedores que están buscando capitalizar su operación. A través del área de Gesti&oa...

Estuvimos en las oficinas de ProUrbe conversando con su gerente general, Victor Danús, sobre las perspectivas del negocio de terrenos en Chile. Fuente: Área Estudios PortalTerreno.com Con 8 años en el mercado y una mirada vanguardista, ProUrbe desarrolla el negocio de corretaje a través de una innovadora plataforma de agentes inmobiliarios, preparados por la misma empresa. Mediante su segmento “ProUrbe Terrenos” gestionan un gran portafolio de terrenos...

Paseo Ahumada, Barrio La Bolsa y Parque Arauco están entre los terrenos con tasaciones fiscales más altas del país En enero, el SII aplicó un reavalúo para bienes raíces eriazos y propiedades abandonadas. Este proceso permite mapear el valor que les asigna el servicio a todos los terrenos, edificados o no, de Chile. ¿Cuál tiene la tasación más alta? La manzana donde está la casa matriz del Banco de Chile, en el centr...