En algún momento de tu vida decidiste comprar una casa o departamento porque era mas práctico para ti. Sin embargo, una vez que formas una familia, todos los integrantes necesitarán su propio espacio.

En la ciudad es difícil, a menos que compres un inmueble más grande (y caro).

Otra alternativa es vivir en el campo, donde hay más espacio y cercanía con la naturaleza. Y aunque la vida diaria parece un poco más limitada que en la ciudad, hay múltiples ventajas.

¡Te invitamos a conocerlas!

Ventajas de vivir en tu propio terreno

Andrés Sadler, fundador de PortalTerreno, destaca 5 motivos por los que es más conveniente comprar un terreno para construir que comprar una vivienda en la ciudad:

1. Calidad de vida. Esta suele ser la principal, ya que hay un mayor acceso a la naturaleza, aire limpio, menos ruido y mayor seguridad. Es ideal para familias y personas que trabajan de manera remota.
2. El precio por metro cuadrado. “El valor por metro cuadrado en zonas rurales es mucho más bajo que en ciudades grandes, lo que permite acceder a más espacio con menor inversión”, explica Andrés Sadler.
3. Libertad de diseño y ampliación. Puedes construir una vivienda a medida, con posibilidad de ampliaciones futuras. eso es más difícil en viviendas ya construidas.
4. Mayor plusvalía. Aunque compres un terreno para vivir en él y no quieras venderlo pronto, tu inmueble sigue siendo un activo. Invertir temprano en zonas en crecimiento puede generar alta revalorización y eso es beneficioso a largo plazo.
5. Vida diaria más sustentable. Al vivir en una zona rural tienes la posibilidad de instalar paneles solares, sistemas de agua y construir una huerta familiar, entre otras.

Gastos asociados a vivir en tu parcela

Como nada es gratis en esta vida, es importante que conozcas cuánta plata tendrás que gastar para mantener tu terreno.

• Contribuciones: los terrenos pueden quedar exentos si el uso de suelo es habitacional y el avalúo fiscal es igual o menor a la exención habitacional. Si tiene otro destino es posible que debas pagar, a menos que el inmueble tenga una exención especial. ¡Es fundamental acudir al Servicio de Impuestos Internos (SII) para estar seguros! Si construyes, el avalúo se recalcula.
• Derechos de aseo: es un pago fijo en algunas comunas, incluso sin construcción.
• Cierres perimetrales: “Es recomendable instalarlos por seguridad. Su costo depende del material que se utilice”, explica Andrés Sadler.
• Mantención del terreno: incluye el corte de maleza, la construcción de caminos y los trabajos para prevención de incendios.
• Gastos comunes: en condominios o loteos, los gastos comunes pueden incluir la mantención del portón, los caminos, la iluminación y las áreas comunes, entre otros.

Trámites y documentos antes de construir

¡Nunca construyas tu vivienda sin tener los permisos necesarios! Para ello debes acudir a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la municipalidad correspondiente y tener a mano los siguientes documentos:

• Primero, verifica que tu terreno tenga rol propio.
• Título de dominio inscrito en el CBR.
• Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
• Factibilidad de agua y electricidad.
• Certificado de uso de suelo.
• Permiso de edificación con planos aprobados.
• Estudio de suelo (recomendado).

Las objeciones más comunes sobre vivir en un terreno

Siempre hay dudas antes de dar un paso tan grande. Por eso, Andrés Sadler responde las más habituales:

• “Una parcela está muy lejos de todo”. El fundador de PortalTerreno explica que “hoy, muchas parcelaciones están a 15 o 30 minutos de los servicios. Además, el teletrabajo reduce la necesidad de estar en la ciudad”.
• “No quiero vivir aislado(a) con mi familia”. La mayoría de los proyectos tienen su propia comunidad, seguridad y vecinos cercanos. Si encuentras un terreno más aislado, quizás sea mejor dejarlo para inversión.
• “Me da miedo el papeleo”. Si buscas apoyo profesional, los trámites serán mucho más claros. Además, en PortalTerreno tenemos una guía con el paso a paso para adquirir tu terreno.
• “No sé construir una casa”. ¡No es necesario que lo hagas por tu cuenta! Existen constructoras especializadas, casas industrializadas y, si solicitas un subsidio para construir, una Entidad Patrocinante hará las gestiones por ti.

¿Te atreves a vivir un nuevo capítulo junto a tu familia lejos de la ciudad? Entonces entra a PortalTerreno.com y encuentra la parcela de tus sueños!

Fuentes

Foto principal: Prostock, Shutterstock.