La zona más austral de Chile comienza en la Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, que además es el corazón de la Patagonia chilena, con 108.494 km2 de superficie. Es la tercera región más grande de Chile, después de Antofagasta y Magallanes, pero también es una de las menos pobladas, con 103.158 habitantes según el Censo de 2017.

En vez de valles como en las demás regiones, Aysén posee cordillera, fiordos, glaciares y múltiples cursos de agua. Según Sernatur, es la región que posee más agua dulce en el país y la mitad de sus terrenos son Áreas Silvestres Protegidas.

Por eso, si te interesa la ecología y la conservación, ¡es la región ideal para invertir en terrenos!

Clima, paisaje y variedad de terrenos

El clima en la Región de Aysén es frío oceánico, con alta presencia de lluvia y viento. Esto permite la existencia de bosques nativos en diversas zonas (concentra el 31% de bosques nativos del país según el sitio web de IDE GORE Aysén) y, por lo mismo, gran parte de sus terrenos son áreas protegidas.

De acuerdo al sitio web de Corporación Nacional Forestal (CONAF), tiene 8 Parques Nacionales, 8 Reservas Nacionales y 2 Monumentos Naturales.

Algunos de los parques y reservas más conocidos son:

• El Parque Nacional Laguna San Rafael, declarado Reserva de la Biósfera por la UNESCO.
• El Parque Nacional Patagonia, dividido en 3 sectores: Valle Chacabuco, Lago Cochrane o Tamango y Lago Jeinimeni.
• La Reserva Nacional Coyhaique, ubicada a 5 km de la Plaza de Armas de la ciudad.
• Santuario de la Naturaleza Capilla de Mármol.

Y como el acceso a ríos o lagos es muy buscado entre potenciales clientes, los terrenos que poseen acceso a agua dulce son muy valorados por su alta plusvalía.

Turismo, economía e incentivos a la inversión

La economía regional se sustenta principalmente del turismo de naturaleza (como trekking, senderismo, kayak, rafting y observación de fauna, entre otras actividades), pesca artesanal y acuicultura.

Otro atractivo de Aysén es la Carretera Austral, que posee cerca de 1.240 km de extensión. Aunque comienza en Puerto Montt (Región de Los Lagos), atraviesa casi todo Aysén y llega hasta Villa O’Higgins, localidad ubicada muy cerca del límite con Argentina.

Respecto de los incentivos a la inversión, Sercotec ofrece apoyos para Mipymes y cooperativas y en el Servicio de Impuestos Internos (SII) tienen el beneficio tributario para Zonas Extremas “Ley Austral”, que establece incentivos para estimular el desarrollo económico de las Regiones de Aysén y de Magallanes y de la Provincia de Palena.

Localidades destacadas para vivir o invertir

¿Dónde te conviene adquirir un terreno? Hay 4 sectores ideales:

• Coyhaique: es la capital regional, rodeada de montañas y ríos. Tiene una buena conectividad aérea y terrestre y es un centro urbano en desarrollo continuo.
• Puerto Aysén: es la segunda ciudad más poblada después de Coyhaique. La atraviesa el río Aysén y está cerca de la Bahía Acantilada, un balneario con centro recreativo, y del Parque Aikén del Sur.
• Puerto Chacabuco: se encuentra cerca de la Laguna San Rafael, por lo que es una localidad estratégica para proyectos turísticos.
• La Junta: ubicada junto a la Carretera Austral, es la entrada norte a la región y ofrece alojamiento y actividades turísticas. Desde ahí puedes visitar el río Palena, el lago Rosselot y la Reserva Nacional Lago Rosselot, entre otras zonas.

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Fuentes

• Biblioteca del Congreso Nacional de Chile, Región de Aysén.
• Sitio web Chile es Tuyo, Región de Aysén.
• IDE GORE Aysén, Información Territorial de Aysén.
• Foto principal: Miranda Salzgeber, Coyhaique, Pexels.