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Sitio en Venta

SECTOR PORVENIR

Precio UF 94.353
Precio Pesos 2.854.401.536
Precio UF/Mt2 629,02
Tamaño 150 Mt2
Fecha de Ingreso 10 de Octubre del 2021

Datos del vendedor

 Norambuena Propiedades

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Información Adicional

  • Zona de Alta Demanda

Descripción

Se vende Terreno Industrial, consiste en 15 hectáreas en zona rural al norte de la Comuna de Linares, Séptima Región del Maule. Sector que predominan los terrenos agrícolas e industriales con un alto potencial empresarial, con presencia de nuevas plantas frigoríficas. El entorno predomina la alta posibilidad de renovación del sector a un uso industrial, posee buena accesibilidad. Se encuentra ubicado paralelo a la Ruta L-240, camino Las Obras Km2, la cual une el sector Porvenir.
El sector se encuentra semi urbanizado, considerando solo empalme eléctrico, tendido eléctrico aéreo, red de agua potable APR y alcantarillado tipo particular (noria clorada).
Las vías en general cuentas con calzadas asfaltadas, sin soleras.
El terreno posee accesibilidad expedita debido que se encuentra paralela a la ruta L-240.
El terreno cuenta con variadas construcciones de diferente materialidad las cuales se nombran a continuación:
EDIFICACIONES:
-149.740 m² de terreno.
-890,28 m² construidos. (con buena calidad constructiva).

-Casa habitacional de 48,15 m². (esta cuenta con living, comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Se encuentra en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 70 años aproximadamente. Construida en el año 2016).
-Bodega de 146,13 m².(esta cuenta con un piso. Se encuentra en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 40 años aproximadamente. Construida en el año 2017).

-Galpón nave industrial (Frigorífico de 500 m². Se encuentra en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 40 años aproximadamente. Construida en el año 2017).
-Oficinas, baños y camarines de 98 m² total.

(Se encuentran en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 40 años aproximadamente. Construida en el año 2017).
-Oficinas 2do nivel de 98 m².

(cuenta con dos pisos. Se encuentra en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 40 años aproximadamente. Construida en el año 2017).

OBRAS COMPLEMENTARIAS

-Cierre perimetral. Con una vida útil de 30 años aproximadamente.

-Pavimentos exteriores. Con una vida útil de 30 años aproximadamente
-Transformadores 75 Kva y 200 Kva. Con una vida útil de 40 años aproximadamente.

-Refeer. Con una vida útil de 40 años aproximadamente.

-Cámara de congelados. Con una vida útil de 40 años aproximadamente.

Terreno cuenta con IFC aprobado ( Informe Favorable para la Construcción).
En trámite loteo (21).
Propiedad NO está afecta a expropiación.
Suministro de agua por medio de pozo.

Código

GPRO-23354-2535

Tipo de Terreno

Sitio

Dirección

SECTOR PORVENIR

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