Al momento de adquirir tu terreno, el contrato de compraventa es uno de los documentos más importantes, ya que contiene todos los detalles sobre la transacción. ¿Los datos del inmueble y las partes compradora y vendedora son correctos? ¿Están detallados los plazos y forma de pago? ¿Se firmará ante notario? Este documento garantiza que la compraventa se realice con claridad y transparencia. ¡En este artículo te explicamos má...

El estado de Nayarit se ubica al oeste de México, está rodeado por los estados de Sinaloa, Durango, Zacatecas y Jalisco, y es uno de los más pequeños del país, con 27,857 km2. Sin embargo, su grandeza se nota en su exuberante belleza natural y la calidez de su gente. ¡Descubre más en este artículo! Naturaleza sin par en Nayarit Según INEGI, el clima en este estado es cálido subhúmedo con lluvias de verano y su tempe...

  En medio de la incertidumbre global generada por políticas arancelarias de Estados Unidos y las tensiones geopolíticas, México se podría perfilar como uno de los países con oportunidades en el nuevo reordenamiento económico internacional, lo que beneficiaría al sector de naves industriales. De acuerdo con Luis Gutiérrez, expresidente de Fibra Prologis, el país tiene el potencial de revivir el auge ...

Para evitar fraudes, es importante saber si el terreno en venta es legal o ejidal, solicitar la documentación del terreno, escriturar la compraventa y evitar los pagos por adelantado, entre otros consejos. Pero también es necesario prestar atención a la inmobiliaria o vendedor que está ofreciendo la propiedad. Por eso, ¡en este artículo te contamos lo que necesitas saber para reconocer una venta segura! Investiga a la inmobiliaria o vendedor(a) Hay ...

El próximo lunes 9 de junio comienza el prerregistro para el programa “Mi Primer Hogar 2025”, impulsado por el Gobierno del Estado de México a través del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS). El objetivo de este apoyo es entregar asesoría técnica y materiales de construcción a mexiquenses jóvenes en situación de pobreza, que tengan un terreno propio y quieran construir en él su hogar. ¿Cuá...

Para verificar que el lugar en donde la población desee adquirir un terreno o una vivienda no se encuentre en zona de riesgo, en área protegida o en un proyecto habitacional sin autorización, el Gobierno del Estado de México informó que otorga asesorías gratuita para que conozcan si cumplen con la normatividad estatal vigente. A través de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), se puso a disposición de l...

Cuando el precio o ubicación de las viviendas ya construidas no cumplen los requisitos que las familias buscan para formar su hogar existe la autoproducción de vivienda, una alternativa reconocida en la Ley de Vivienda. De hecho, es una de las opciones más utilizadas en el país. Según cifras de la Cuenta Satélite de Vivienda de México (CSVM) 2023, de INEGI, la autoproducción de vivienda fue una de las actividades que más aportaron...

El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) arrancó una subasta de 17 terrenos que forman parte de su patrimonio ubicados en Cozumel y Cancún que están valuados en su conjunto por 107 millones de pesos. Se trata de terrenos sin construcción, 16 de ellos ubicados en Cozumel y uno en Cancún. El órgano desconcentrado informó que los predios son de costos millonarios ubicados en zonas de interés turístico en esta parte del pa&ia...

Busca Chihuahua incentivar proyectos empresariales y contrarrestar aranceles de Trump. La gobernadora del estado, María Eugenia Campos Galván, anunció que su administración trabaja en coordinación con el Gobierno federal en la identificación de reservas territoriales para atraer inversión extranjera, como medida para contrarrestar las políticas arancelarias anunciadas por Donald Trump. Durante la reunión que sostuvo con la presid...

Sonora es el segundo estado más grande de México después de Chihuahua, con 179,355 km2 de superficie. Se encuentra al noroeste del país y limita con Estados Unidos al norte, Chihuahua al este, Sinaloa al sur y con Baja California y el mar de Cortés al oeste. Su clima es mayormente seco y caluroso, sobre todo en verano, donde sus temperaturas más altas pueden llegar a los 45° C. Hermosillo, su capital, es conocida como “La Ciudad del Sol&rdqu...

Comprar un terreno para inversión en México tiene muchas ventajas. Si está bien ubicado, su plusvalía aumentará; requiere menos mantenciones que una vivienda o departamento y suele ser más asequible que éstos, por lo que puedes venderlo con mayor facilidad. Sin embargo, cuando el terreno no tiene construcciones se expone a algunos riesgos que debes tener presentes. En este artículo destacamos 3: los “paracaidistas”, los e...

Una de las ventajas que poseen los terrenos como activos para inversión es que su plusvalía aumenta con el tiempo y es raro que baje. Suele depender de factores externos, como la ubicación y el entorno, pero también hay acciones que puedes realizar como propietario(a) para que tu terreno sea más atractivo a futuro. En este artículo te contamos 5 factores que influyen en la plusvalía de tu terreno. 1. Ubicación Es una de las más...

Te invitamos a conocer Tulum, antes conocida como “Zamá”, que significa “amanecer” en maya. Sin embargo, cuando quedaron solo sus ruinas comenzó a ser llamada “Tulum” (“muralla” en maya). Está ubicada en la Riviera Maya, Quintana Roo, y es uno de sus 4 Pueblos Mágicos, siendo los otros Bacalar, Cozumel e Isla Mujeres. ¿Quieres saber por qué es un sitio ideal para invertir en terrenos? Belleza natural e...

El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) presentó el pasado 14 de marzo una nueva subasta electrónica para adquirir terrenos con descuentos especiales de hasta 20%. Podrás participar hasta el 24 de marzo, pero tienes hasta el miércoles 19 de marzo para registrarte y descargar las Bases y la Convocatoria. Son alrededor de 50 terrenos a subastar y se encuentran en los siguientes estados: Baja California Sur, Quintana Roo, Guerrero, Nayarit, y Oaxaca....

Infonavit ofrece soluciones para que los derechohabientes que han perdido su trabajo o reciben un sueldo menor puedan pagar sus mensualidades sin problemas. Sin embargo, hay ocasiones en que estos problemas afectan la economía de las personas incluso cuando su sueldo o trabajo se mantienen igual. Para esas personas existe “Nivela tu Pago”. ¿En qué consiste “Nivela tu Pago”? Es un programa que apoya a todas las personas acreditadas que necesiten ...

Por María Macías, El Sol de Tampico. Si uno de tus sueños de siempre ha sido tener ****casa propia, pero no tienes posibilidad de acceder a un crédito Infonavit, o del banco, hay otras opciones seguras para poder lograrlo. El programa “Suelo legal”, del Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo (Itavu), diseñado para apoyar a la población con menos ingresos, para que puedan adquirir un terreno. El delega...

Sinaloa es uno de los estados que se ubica al noroeste de México. Limita con el Golfo de California al oeste; con los estados de Sonora y Chihuahua al norte, Durango al este y Nayarit al sur. ¡Esa ubicación es estratégica para el comercio y el turismo! ¿Quieres conocer más sobre un estado ideal para invertir en terrenos? ¡Sigue leyendo! Belleza de mar a cordillera El estado tiene una llanura ideal para la agricultura y un sector montaños...

Una gran ventaja que tienen algunos desarrollos inmobiliarios son sus amenidades, ya que impulsan la plusvalía de tu propiedad y mejoran tu calidad de vida. Pero, ¿qué son las amenidades? Son comodidades incluidas en un desarrollo inmobiliario, pensadas para el uso común de quienes viven en él y que satisfacen diversas necesidades. ¡Veamos cuáles son las más atractivas! Amenidades destacadas en desarrollos inmobiliarios Áreas ...

San Luis Potosí es la capital del estado homónimo (hablamos de él en este artículo) y destaca por su gran industria automotriz, sus atractivos históricos y sus eventos, entre otras bellezas. ¿Por qué es un buen lugar para invertir y comprar terrenos? Centro Histórico reconocido a nivel mundial Es la ciudad más poblada del estado, con 845,941 habitantes (Censo de Población y Vivienda 2020, INEGI), mientras que su Zona Metr...

Vivir en una propiedad sin los documentos que acrediten que su residente es también su propietario(a) es arriesgado. En caso de litigios, fraudes u otro tipo de problemas, ¿cómo puedes acreditar que la propiedad es tuya si no tienes un título de propiedad o las escrituras de ésta? Por eso, es fundamental prestar atención a los programas de regularización que existen en tu entidad federal. En este artículo detallaremos los programas de CD...

Por Redacción El Economista MX. Desde finales del 2024, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) comenzó con el programa de congelamiento de créditos que fueron otorgados en Veces Salarios Mínimos (VSM) antes del 2013, con el fin de apoyar a los acreditados a reestructurar sus deudas, que a pesar de que se pagaban intereses y capital, el saldo adeudado se incrementaba. La instrucción presidencial es que se c...

El impuesto predial es una de las obligaciones que cada propietario(a) de un bien inmueble debe considerar cuando empieza el año. Puedes pagarlo bimensualmente, en los primeros días de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Sin embargo, es más común (¡y seguro!) hacer este trámite durante enero y febrero. Y anticiparse tiene beneficios, sobre todo si vives o tienes propiedades en Ciudad de México. ¿Qué ventajas tiene...

Con un clima privilegiado y múltiples atractivos naturales e históricos, el estado de Morelos es un destino encantador. Limita con Estado de México, Puebla y Guerrero. Además, como se encuentra a pocos kilómetros de Ciudad de México, es un lugar ideal para visitar durante un fin de semana, para invertir o para residir de manera permanente. ¿Quieres saber qué te ofrece Morelos? Un clima excelente para recorrer Si te desagrada el fr&iac...

En ocasiones anteriores hemos enfatizado la importancia de contar con la escritura de tu propiedad, pues otorga certeza legal y ahorra problemas al momento de venderla o heredarla. Sin embargo, no es el único documento que te conviene tener, pues también es importante contar con el título de propiedad. ¿Por qué obtener ambos? ¿Qué es una escritura? La escritura de una propiedad es un documento firmado ante notario público que establec...

Tiene una ubicación privilegiada, pues limita con Jalisco, Michoacán y con el Océano Pacífico. Con sus 731,391 habitantes en 2020, es el estado menos poblado del país, y también es uno de los más pequeños, con 5,627 km² de superficie. Eso sí, ¡es una gran opción para adquirir un terreno de inversión! Te invitamos a conocerlo en detalle en este artículo. Clima y calidad de vida en la ...

¿Sabías que puedes comprar tu terreno y construir tu vivienda con un solo crédito? Esa es la ventaja que ofrece Crediterreno Para Mi Hogar de Infonavit: con él puedes utilizar el ahorro que mantengas en tu Subcuenta de Vivienda más el 35% del monto que autorice Infonavit para comprar un terreno. El otro 65% lo usas para construir tu casa. Recuerda que el monto destinado para la construcción de tu hogar lo recibirás en 3 partes, según el...

Coahuila de Zaragoza es el tercer estado más grande de México, y en sus 151,595 km2 puedes disfrutar desde la aridez de sus zonas desérticas hasta el frío y la nieve de sus regiones montañosas. ¿Por qué es buena idea invertir en un terreno en este estado? Paisajes de ensueño de norte a sur Como es un estado tan grande, ¡tiene impresionantes paisajes! Un ejemplo es la Sierra de Arteaga, imponente macizo donde se encuentra el ...

A diferencia de Estados Unidos, donde el dueño del terreno también lo es de lo que hay en el subsuelo de éste, en México el petróleo y los hidrocarburos en el subsuelo son propiedad de la nación. Así se estipula en el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: “Tratándose del petróleo y de los hidrocarburos sólidos, líquidos o gaseosos, en el subsuelo, la propi...

Una de las ventajas más grandes que entrega Infonavit es que, cuando tienes un empleo formal en una empresa con prestaciones de seguridad, ese ahorro lo obtienes gracias a tu empleador, quien debe aportar a Infonavit el 5% de tu salario (no se descuenta de este). Con ese dinero puedes adquirir un terreno, una vivienda o complementar tu pensión. ¿Y cómo puedes aumentar ese ahorro? Por tu cuenta, con aportaciones extraordinarias. Para ello, lo único que nece...

Pequeño, pero fuerte. Así es el Estado de México (conocido como “Edomex”), cuya fundación data del 2 de marzo de 1824. Actualmente cuenta con 22,357 km2 de superficie, ya que con el paso de los años cedió sus territorios para formar los estados de Hidalgo, Morelos y Guerrero. ¿Qué encontrarás en Edomex si quieres comprar terrenos para invertir o residir? Un estado entre valles y volcanes El clima en la mayor parte d...

Cuando se trata de invertir en bienes inmuebles, lo más importante es conocer tus objetivos y el uso que quieres darles. A partir de ahí puedes elegir, ya que los terrenos de inversión y los lotes residenciales son muy diferentes. ¡Conócelos en detalle! Terrenos de inversión: una apuesta a futuro Los terrenos de inversión son lotes de tierra ubicados cerca de ciudades o en zonas de desarrollo futuro, por lo que no tienen servicios básic...

La Ley de Propiedad de Condominios regula el régimen de propiedad en el que múltiples propietarios (o condóminos) comparten áreas comunes como pasillos, jardines o servicios, mientras son propietarios de su unidad privativa, como un lote en un desarrollo residencial. Aunque todos los estados poseen regulaciones parecidas respecto de la propiedad en condominio, en este artículo nos centraremos en la ley de CDMX. ¿En qué consiste la Ley de Propi...

El sector inmobiliario ha registrado un crecimiento importante en México, especialmente impulsado por el segmento industrial a partir de la relocalización de empresas (nearshoring) y la optimización de la mano de obra. De acuerdo con un informe de la firma especializada en análisis de datos Tukan, los ingresos de la industria de bienes raíces experimentaron un incremento de 69% en ingresos entre el primer trimestre del 2018 y el primer trimestre del 2024. S...

Imagina vivir cerca de la CDMX, pero sin sufrir su congestión vehicular, contaminación acústica y vistas de cemento. ¡Puedes lograrlo en Metepec! Esta ciudad del Estado de México, reconocida como Pueblo Mágico, es el lugar ideal para adquirir un terreno si quieres construir tu hogar en un entorno agradable y bien conectado. ¡Descubre 3 motivos para invertir en ella en este artículo! 1. Metepec y su gran conectividad Uno de los grandes a...

En México, a diferencia de otros países, ¡la posibilidad de encontrar un tesoro oculto en la tierra es muy real! Tan real, que en el Código Civil Federal se detalla qué hacer en caso de encontrar un tesoro en una propiedad. ¿Quieres saber más? Sobre los tesoros y su dueño En el Libro Segundo del Código Civil Federal se encuentra el Título Cuarto, enfocado en la propiedad, y su Capítulo III está dedicado a lo...

El programa Borrón y Cuenta Nueva de Infonavit, lanzado en septiembre de 2023, tiene el objetivo de apoyar a quienes deben entre 1 y 9 mensualidades en su crédito. Permite reestructurar tu deuda al integrar los intereses generados al total de tu deuda, regularizando así tu situación sin incrementar tus pagos mensuales. Además, al mantenerte al día con tus pagos futuros, podrías recibir un beneficio económico adicional. ¡Conoce c&o...

¿Sabes qué es la clave catastral? También conocida como número de predial, es una clave alfanumérica única que permite identificar a tu inmueble dentro del país, ya sea una vivienda o un terreno. Gracias a ella se pueden catastrar, registrar y valorizar las propiedades de todo México. Es muy importante conocer la clave catastral ya que la utilizarás en diversos trámites, como al pagar el impuesto predial, cuando quieras sol...

Una de las tareas que tiene el Servicio de Administración Tributaria (SAT), además de fiscalizar a los contribuyentes del país, es subastar bienes muebles e inmuebles embargados para que las personas interesadas puedan adquirirlos a precio rebajado. Esto se realiza a través de la plataforma SubastaSAT. Para participar debes tener una cuenta en el banco Scotiabank, ya que solo a través de él podrás pagar las garantías y el saldo restante...

Invertir parece complicado al principio, pero con una buena asesoría y práctica lo dominarás. Por lo mismo, ayuda mucho conocer los términos más utilizados durante el proceso. ¿Qué es la plusvalía? ¿En qué se diferencia con la rentabilidad? Esas y otras preguntas las responderemos a continuación. Los términos más utilizados al invertir en terrenos Apalancamiento financiero: consiste en utilizar pr...

El estado de Puebla es uno de los destinos más atractivos para construir el hogar de tus sueños o desarrollar proyectos de inversión en México, gracias a su crecimiento económico y calidad de vida. De su capital homónima hablamos hace un tiempo, ¡no la pases por alto! Entonces, ¿qué ventajas ofrece esta entidad federativa? Una creciente economía e industria Según el Instituto Nacional de Estadística y Geogra...

Un avalúo es el estudio que realiza un profesional para definir el valor de un inmueble, ya sea vivienda o terreno. Existen diversos tipos de avalúo: hipotecario, comercial y fiscal, entre otros, y sus fines son distintos. Por ejemplo, para solicitar un crédito hipotecario hay que acudir a una Unidad de Valuación. Esta es una empresa reconocida por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y su informe de avalúo se utiliza para el otorgamiento de crédito...

Infonavit ha lanzado diversos beneficios para las y los derechohabientes, con el fin de que más personas accedan a un crédito para su vivienda o terreno. Y no importa si desde hace tiempo que no cotizas o trabajas de manera independiente, ¡tu ahorro está disponible para ti! Pero si ya estás pensando en adquirir un terreno, vivienda, o tienes otros planes, te explicamos cómo conocer el monto al que puedes acceder y precalificar tu crédito. &iqu...

Ante una exigencia de estrategias ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) cada vez mayor en el sector empresarial, las Fibras inmobiliarias (Fideicomisos de inversión en bienes raíces) tienen cada vez más participación en la certificación sustentable de edificios. Por ejemplo, Fibra Uno (Funo) informó que, al cierre del 2023, concretó la certificación de 17.8% del total de su portafol...

Una de las bellezas que ofrece San Miguel de Allende, Guanajuato, es que vives la historia en cada calle que recorres, ya que su arquitectura mantiene las tradiciones de hace siglos. Fundada en 1542, su nombre actual data del año 1826 en honor al fundador de la ciudad, Fray Juan de San Miguel, y al caudillo de la Independencia Ignacio Allende. También fue reconocida como Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco. Esto no solo destaca su importancia histórica y cu...

Al comprar un terreno, puedes construir en él para vivir o rentar la vivienda, mantenerlo como una inversión y esperar a que su plusvalía aumente, cederlo en aportación… ¡Hay múltiples caminos para elegir! Es emocionante, pero también surgirán dudas y temores, especialmente si es tu primera inversión. ¡Por eso presentamos la guía "Paso a paso para comprar tu primer terreno"! ¿Por qué descargar nuestr...

Además de la escritura del terreno, el testamento es uno de los documentos más importantes que debes tener, ya que sin él podrías dejar a tus seres queridos con un gran lío: un terreno intestado. El terreno intestado es aquel que no tiene dueño ni heredero claro por diversos motivos, como: El inmueble no fue incluido en el testamento. El inmueble fue incluido, pero no se le asignó un heredero o instrucciones sobre qué hacer con &eacu...

Benito Juárez, cuya cabecera municipal es Cancún, es uno de los destinos más famosos del estado de Quintana Roo (además de Bacalar), debido a sus playas y múltiples oportunidades de desarrollo inmobiliario y turístico. Asimismo, Cancún es una de las ciudades más dinámicas de México, con un mercado inmobiliario en continuo auge. Según cifras de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en El ...

Al momento de comprar o vender un terreno, es importante tener en cuenta los gastos asociados. Y dos de ellos son los impuestos que debes pagar, tanto en la compra como en la venta de la propiedad. Aquí te los describimos, ¡para que no te lleves una sorpresa! ¿Qué impuestos se pagan al comprar un terreno? Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI) Se cobra al momento de firmar la escritura del inmueble. Lo paga el comprador (ya sea persona fí...

Fibra Educa (EDUCA), la primera y única fibra en México enfocada en invertir en inmuebles principalmente del sector educativo, hará una distribución en efectivo y realizará un reembolso del patrimonio por un total de 731.6 millones de pesos, la más grande que ha liquidado desde que inició sus operaciones en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), en junio de 2018. En su primer reporte financiero del 2024, el fideicomiso de inversión en biene...

Chihuahua es el estado más grande de México, con una superficie de 247,455 km2 (el 13% de la superficie total del país, aprox.) y cerca de 3.8 millones de habitantes. Y del estado mas grande provienen los perros de raza chihuahua, ¡los más pequeños del mundo! El estado ofrece oportunidades excepcionales si buscas adquirir terrenos con el propósito de invertir o residir, gracias a su economía competitiva, un turismo bien desarrollado y la ...

Con el fin de fortalecer su oferta de financiamiento, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció la eliminación de la cuota de administración de los créditos que otorga, medida que será efectiva para los nuevos préstamos que se coloquen a partir del próximo 1 de mayo. En conferencia de prensa, Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, indicó que, si bien esta me...

¿Quieres construir el futuro hogar de tu familia en tu propio terreno? ¡Entonces chequea Crediterreno de Infonavit! En uno de sus comunicados oficiales, el organismo señaló los montos máximos de financiamiento a los que pueden acceder los derechohabientes y los requisitos que debe tener el terreno a comprar. Respecto de los montos: si es tu primera acción de vivienda, Crediterreno Infonavit presta hasta 2 millones 838 mil 454 pesos (con una tasa de...

Los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces o FIBRAs son instrumentos de inversión presentes en México desde 2011, cuando entraron a cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores (Grupo BMV). Por un lado, permiten que quienes aportan los bienes inmuebles obtengan mayor liquidez, opciones de financiamiento y beneficios fiscales, y por otro, ofrecen una alternativa segura para quienes desean diversificar sus inversiones. ¿Cómo invertir en FIBRAs? Tanto s...

Los incendios forestales son aquellos que se propagan de manera descontrolada en terrenos silvestres o forestales, y afectan a todo tipo de flora y fauna. De acuerdo a cifras del Concentrado Nacional de Incendios Forestales, al 7 de abril se han registrado 1,699 incendios forestales en todo México en lo que va del año, con 68,539 hectáreas quemadas en total. Sólo en el Estado de México se concentran más de 500 incendios forestales y Guerrero es el es...

El impuesto predial es una cantidad de dinero que los propietarios de un bien inmueble pagan a su municipio cada año y, según el sitio web del Gobierno de México, “se calcula en base al valor catastral donde se encuentra ubicado el predio”. Ese impuesto se utiliza para financiar proyectos, servicios y mejoras que los gobiernos municipales llevarán a cabo. ¿Tienes más consultas? ¡A continuación respondemos las preguntas m&aacu...

Ubicado al este de México, Hidalgo se encuentra a pocas horas de CDMX y limita con estados como Veracruz, San Luis Potosí, Puebla, Estado de México, Tlaxcala y Querétaro. Según cifras del Censo de 2020 de INEGI, tiene una población total de 3,082,841 habitantes, y su ciudad más poblada es su capital, Pachuca de Soto, con 297,848 habitantes. Y de acuerdo a datos obtenidos en PortalTerreno durante 2023, es el 12° estado más cotizado e...

Fonatur puso a la venta más de 600 lotes con el fin de promover un turismo que permita detonar centros turísticos que aún no han desarrollado todo su potencial. Por eso, el organismo tiene lotes en venta desde 300,000 pesos, pensados para desarrollos que vayan de la mano con el medioambiente y que impulsen un turismo más nacional, tal como explicó el director de Comercialización de Fonatur, Raúl Zambrano Rangel, en una entrevista realizada por ...

¡Infonavit tiene cambios para este 2024! Todos con el objetivo de flexibilizar los créditos para que más derechohabientes puedan acceder a una vivienda y /o terreno, así como también a: autoconstruir, mejorar, remodelar o ampliar su vivienda actual, y pagar créditos hipotecarios de bancos. ¡Sigue leyendo para enterarte de las novedades! Infonavit para trabajadores independientes Desde el 1 de enero de este año, las personas que tr...

El estado de San Luis Potosí está ubicado en el sector centro-norte de México, tiene una población total de 2,822,255 personas (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020), y su ubicación es privilegiada: está rodeado por estados de gran crecimiento, como Nuevo León, Veracruz, Querétaro y Guanajuato, es parte de la región del Bajío, es un punto intermedio entre ciudades importantes como CDMX, Monterrey y Guadalaja...

Existe una mayor oferta de terrenos disponibles en el sur de Tamaulipas para desarrollos comerciales y habitacionales, ubicados en avenidas estratégicas de gran flujo vehicular. Una de las áreas que se han habilitado para venta es el terreno que se encuentra en la esquina de avenida Universidad con calle Aguadulce en Tampico, donde hace 20 años se iba a instalar la Plaza Galerías. Zona adecuada para desarrollo habitacional “Hay certeza jurídica para ...

Ese es un debate que ha cobrado fuerza en años recientes, ¿es legal la venta de un cenote?, ¿pueden comprarlos extranjeros?, ¿cuáles son los requisitos para vender y comprar terrenos con cenotes? ¿Es ilegal vender un cenote? Hasta el momento, no existe una ley federal o estatal en México que prohíba la venta de propiedades o terrenos con cenotes. Sin embargo, si existen regulaciones municipales específicas que deben ser seguirse...

¿Cuáles son las oportunidades que tienen las proptech de nicho en Latinoamérica? ¿Cómo es el panorama actual del mercado de terrenos y qué tendencias destacan? Pablo Macedo, Country Manager de PortalTerreno México, respondió a estas y más preguntas en una entrevista realizada por el portal de noticias Doble Filo México. ¡Descubre más en este resumen! Cantidad de terrenos en portales Al cierre de octubre de 2...

El año pasado publicamos 45 noticias relacionadas con el rubro inmobiliario, terrenos residenciales, industriales y mucho más. Y de ellas, los temas más destacados fueron: evitar fraudes, realizar trámites, y decidir en qué invertir y cómo. ¡De eso tratan las 5 noticias que te mostramos a continuación! Boleta predial: paso a paso para cambiar al titular (publicada el 14/04/2023) Esta noticia publicada en Luz Noticias muestra ...

Las hipotecarias en México colocarán el próximo año más de 617 mil 733 millones de pesos en créditos del Infonavit, la banca comercial, brokers y el Fovissste para la compra de vivienda, mejoras, remodelaciones y adquisición de terrenos. A pesar de que el encarecimiento de la vivienda, la falta de oferta de inmuebles y las alzas en las tasas de interés ralentizaron la colocación de créditos hipotecarios este año, los...

Con la llegada del año 2024, se llevará a cabo la actualización de los pagos correspondientes a diversos impuestos. Uno de ellos es el pago del impuesto predial, el cual tiene como objetivo financiar distintos proyectos de desarrollo urbano y al servicio de la comunidad. ¿Qué implica el impuesto predial? El impuesto predial es una contribución económica obligatoria que los dueños de propiedades (casas, departamentos, terrenos o edifici...

2024 es tu año para dar el gran paso y añadir un terreno a tu patrimonio. ¿Por qué? Uno de los motivos por los que conviene invertir en terrenos es que es un bien que ya no se fabrica. Es un recurso finito y ofrece muchas alternativas. Su precio varía menos que el de otros bienes. Obtienes ganancias sin importar si lo utilizas o no. ¡Y hay más ventajas! La tierra no pierde su valor, ¡lo aumenta! En el Sistema de Cuentas Nacionale...

Quintana Roo tiene áreas de gran atractivo histórico y natural que destacamos en esta nota. Sin embargo, hoy nos detendremos en una de sus ciudades más paradisíacas: Bacalar. Ubicada a 40 km aprox. de la capital del estado, Chetumal, en este Pueblo Mágico viven alrededor de 13,000 habitantes (según cifras del INEGI de 2020). Junto a Cancún y la Riviera Maya, es uno de los destinos turísticos más reconocidos de Quintana Roo y de M...

La mayoría de las personas amamos los precios bajos. Sin embargo, cuando se trata de terrenos, hay que prestar mucha atención. Ya conoces el dicho: “Lo barato cuesta caro”. Y los ‘chiquilotes’, a la larga, cuestan mucho. ¿Qué son los ‘chiquilotes’? Son terrenos rústicos ubicados a varios kilómetros de la ciudad. Generalmente no incluyen acceso a servicios básicos como electricidad, agua potable o drenaje ni...

El pasado 29 de noviembre se llevó a cabo el evento Trasciende Desarrollo Inmobiliario, especialmente pensado para personas del rubro. Fueron más de 10 horas dedicadas a charlas relacionadas con la industria, técnicas de venta, novedades, oportunidades a futuro y mucho más. Por supuesto, ¡PortalTerreno estuvo presente! Pablo Macedo, Country Manager de PortalTerreno México, presentó valiosos insights sobre los portales de clasificados en el pa&i...

Hace poco, Easybroker cambió la forma en que se vincula con los portales inmobiliarios, ya que ahora posee un Directorio de Apps. Por ende, verás directamente con nosotros todas tus consultas y podremos resolverlas en menos tiempo. Para facilitar tu experiencia, en este artículo resolveremos las dudas más frecuentes sobre nuestro servicio. Sobre PortalTerreno Somos la plataforma especializada en lotes y terrenos más importante de México y Chile. Po...

En PortalTerreno destacamos las ventajas que ofrece el estado de Guanajuato en esta nota, así como 3 de sus ciudades más importantes en la Independencia nacional. ¡Pero aún faltan ciudades por destacar! Una de ellas es León, que emerge como una excelente alternativa para comprar tu terreno residencial o de inversión. Esto se debe a que es un núcleo económico muy importante, ya que su industria ruge fuerte en el país. De hecho, es ...

En octubre de 2023, Infonavit eliminó las restricciones que impedían solicitar más de un crédito para la vivienda. De este modo, todos los derechohabientes que tengan una relación laboral activa podrán solicitar a Infonavit un nuevo financiamiento. Este cambio se debe a la reforma realizada a la Ley de Infonavit aprobada en 2020. Antes podías solicitar el producto “Tu 2do Crédito” para comprar una vivienda, que tenía ...

Antes de comprar tu terreno es importante conocer bien el uso de suelo que tiene, ya que esa información define a qué actividad puedes destinarlo. Según el artículo 3 de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, los usos de suelo se refieren a los fines particulares a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de un Centro de Población o Asentamiento Humano. La Secretaría de Desarrollo Urbano...

¿Sabías que todavía puedes convertir tu crédito Infonavit de VSM a pesos? No lo dejes para última hora, pues así evitarás incrementos en tu mensualidad y el saldo de tu deuda durante el próximo año. Pero, ¿qué son los créditos VSM y por qué convertirlos? Te lo explicamos a continuación. ¿Qué son los Créditos VSM? Los créditos que ofrecía Infonavit hasta 2016 ...

Ahora, la publicidad de un inmueble debe cumplir ciertas normas gracias a la NOM-247-SE-2021, que entró en vigencia en septiembre de 2022 y cuyo objetivo es garantizar la protección de los derechos de los consumidores al comprar un inmueble. Para ello, establece los requisitos que debe cumplir la información para vender inmuebles destinados a casa habitación (en los que también se consideran los terrenos), así como lo mínimo que debe incluir la p...

En septiembre te mostramos 5 ciudades que tuvieron gran relevancia durante la Independencia de México y 3 de ellas son parte del estado que destacamos en esta nota: ¡Guanajuato! Su área es de 30,607 km2 y representa el 1.6% del total del territorio mexicano. A pesar de ser pequeño, tiene una población de 6,166,934 habitantes (4.9% de la población total). Está ubicada en la zona del Bajío, conocida por su prosperidad agrícola, ganader...

En el último año se avanzó en la implementación del Programa Nacional de Vivienda, al grado de que, a junio pasado, se tiene un cumplimiento general de 97% de dicho esquema, se puede leer en el Quinto Informe de Gobierno. De acuerdo con el documento, durante esta administración se estableció que la entrega de subsidios para la vivienda fuera de forma directa a las personas beneficiarias, por lo que entre el 1 de septiembre del 2022 al 3...

La Independencia de México es una de las fechas más importantes del país y en muchas de sus localidades quedan huellas de este magno evento. Por eso, en este artículo encontrarás 5 ciudades en las que vivirás un 16 de septiembre histórico. 1. Dolores Hidalgo, Guanajuato Su nombre oficial es Dolores Hidalgo, Cuna de la Independencia Nacional, porque es aquí donde el sacerdote Miguel Hidalgo (conocido como El Cura Hidalgo) hizo tañ...

La crisis de vivienda en México se ha convertido en uno de los desafíos más complejos del país, ya que la creciente demanda de hogares asequibles contrasta con la escasa oferta y las dificultades para el acceso a financiamiento hipotecario. Ante la imposibilidad de encontrar un hogar digno y seguro, desde hace años, se desató la proliferación de asentamientos informales con condiciones de vida precarias. Este panorama se complic&oacut...

Los precios de renta de las naves industriales en México hilaron más de 48 meses consecutivos al alza, con los aumentos más fuertes entre el 2021 y el 2022. Pese a que recientemente han presentado menor ritmo, se espera que la tendencia continúe durante el 2023. Sergio Mireles, director general de la firma Datoz, expuso que la demanda de espacios, a raíz de la relocalización de empresas (nearshoring), provocó un encarecimiento no...

¡Continuamos recorriendo México para destacar las ciudades más atractivas para invertir o vivir! En esta ocasión te llevamos a Tlajomulco de Zúñiga, ubicada en la zona metropolitana de Guadalajara, Jalisco. Su nombre proviene del náhuatl tlalli ('tierra'), xomulli ('rincón') y co ('lugar'), por lo que se interpreta como 'tierra en el rincón’, mientras que Zúñiga viene del apellido del general Eugenio Zú&n...

Ante la urgente necesidad de buscar mecanismos que den certeza y protejan el patrimonio de las y los jaliscienses, esta tarde el pleno del Congreso del Estado aprobó la nueva Ley que Establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria del Estado de Jalisco. Se trata de una herramienta legal que se inserta en el plano de la prevención y abonará a crear un contexto de mayor confianza dentro de este sector. “Esta Ley perm...

En los recientes cinco años, México ha vivido un incremento en la llegada de empresas extranjeras que instalan sus naves industriales en todo el país, pero principalmente al norte para acercarse a Estados Unidos. Monterrey es una de las ciudades con mayor demanda y en donde empresas como Tesla y compañías chinas no solo llevan su capital para invertir, sino un nuevo modelo de naves industriales. Traen consigo sus propios métodos de éxito que bu...

Tener información de calidad te permite tomar mejores decisiones, sea cual sea el contexto. Por eso, ya sea que estés buscando el terreno de tus sueños, te dediques a la venta de este tipo de propiedades o veas en los lotes un vehículo de inversión, en nuestro Estudio Primer Semestre 2023 tendrás toda la información necesaria para saber qué hacer. Este año comenzó bastante bien, gracias al nuevo crédito para adquirir...

Con el boom del nearshoring, se ha acelerado el crecimiento del mercado inmobiliario industrial en México, que hoy en día representa una importante oportunidad para los inversionistas. De América Latina (AL), el mercado inmobiliario industrial en México es el que ofrece el mayor tamaño, con alrededor de 73 millones de metros cuadrados (m2) durante 2022, ubicándose por arriba de mercados como Brasil, Perú, Argentina y Colombia, debi...

¿Buscas un lugar para vacacionar o para asegurar tu patrimonio? ¡Entonces esta es tu ciudad! Ubicada en la costa occidental de México, en el estado de Jalisco (del que ya hablamos en esta nota), tiene una población aproximada de 224,166 habitantes, según el Censo de 2020. Asimismo, es un destino turístico reconocido dentro y fuera del país. Según un comunicado del Fideicomiso Público para la Promoción y Publicidad Tur&iacut...

A partir de la irrupción de las cadenas de suministro durante la pandemia de Covid-19, la relocalización de empresas o nearshoring destapó una alta demanda de naves industriales en México, la cual podría continuar por más de seis años, según estimaciones de Deloitte. De acuerdo con Luis Lira, líder de la unidad de Real Estate Latinoamérica de la firma de consultoría, los principales mercados de la frontera norte del ...

Marina del Pilar Ávila Olmeda, gobernadora de Baja California, afirmó que es el mejor momento para invertir en Tijuana, Mexicali y los otros municipios bajacalifornianos, pues han sido puestos en el mapa mundial gracias a nearshoring. “Baja California está en su mejor momento para recibir inversiones, por lo que se está desplegando una estrategia para la llegada de más empresas”, dijo durante la sesión del Consejo Nacional del Consejo Coor...

“El campo mexicano es fuente de seguridad alimentaria, riqueza y puestos de trabajo, pero también es depositario de identidades, tradiciones y expresiones artísticas, por eso merece la pena y es necesario conocerlo a fondo”, comentó en la presentación Graciela Márquez, titular del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). De acuerdo con el censo, la superficie total de México es de 196.5 millones de hectár...

Hermosa y llena de historia es la ciudad Santiago de Querétaro, capital del estado de Querétaro (del cual hablamos en este artículo) y que destaca por su arte, cultura, industria aeronáutica, turismo y más. Según el Censo de 2020, la ciudad tiene 794,798 habitantes, mientras que su zona metropolitana (compuesta por los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marqués y Huimilpan) llegó a 1,594,212 personas. Por otra parte, el esta...

El director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez, informó sobre el crédito para terrenos (Crediterreno) y el nuevo modelo de puntos que este va a tener. De acuerdo con la información brindada, este nuevo modelo tendrá por nombre B900, y eso significa que el puntaje mínimo para pedir un financiamiento contará de 980 puntos, al igual que los interesados pueden pedir el...

Si estás considerando invertir en propiedades, debes saber que existen diversas opciones, como terrenos o casas. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, por lo que es importante que las conozcas antes de tomar una decisión. En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para invertir de manera inteligente en bienes raíces. Si estás buscando ganar dinero a corto plazo, invertir en un terreno no es la mejor opción. Los terrenos no ge...

Desde hace ya años las redes sociales se han convertido en uno de los mejores sitios para hacer compra y venta de artículos o propiedades, más aún después de la pandemia del Covid-19, pero debes recordar siempre mantener las precauciones necesarias para no ser víctima de fraude. ¿Estás pensando en comprar un terreno en Marketplace de Facebook? Si bien puede ser una buena opción para encontrar un precio bajo, no...

Las bondades de México como destino han llevado a los jubilados estadounidenses, también llamados “expats”, a considerar al país como uno de sus favoritos para invertir o establecerse después de su vida laboral. De acuerdo con la firma de servicios inmobiliarios Levy Holding, se estima que alrededor de 1.5 millones de expats se encuentran en territorio mexicano, mientras que, en la región del lago de Chapala, en el estado de Jalisco, habrí...

Jalisco se encuentra hacia el oeste de México, con el Océano Pacífico bañando sus costas. Según el censo realizado en 2020, posee 8,348,151 habitantes (6.6% del total del país). Sus ciudades más pobladas son: Guadalajara: su capital, de la cual hablamos en esta nota y que tiene 1,385,621 de habitantes; Zapopan: con una población de 1,257,547 personas, destaca por su oferta universitaria y porque su estadio Akron será una de la...

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzó el año pasado una modalidad de crédito para sus derechohabientes: el programa Crediterreno, con el que se puede solicitar un crédito para la compra de un terreno y después construir sobre él una vivienda. Así que para muchos, existe un nuevo dilema sobre el uso de su crédito. Según estimaciones propias del Infonavit, 37 millones de hogares que hay...

El predial es el impuesto predial que grava la propiedad o posesión de bienes inmuebles y predios, ya sea que tengan naturaleza urbana o rural. ¿Te interesa cambiar el nombre del titular? Aquí te informaremos cómo se hace. Y es que el predial es uno de los pagos más importantes que debemos hacer, ya que esto acredita que estamos “en regla” con nuestra propiedad; sin embargo, ya sea por herencia o por otras cuestiones, no ...

Un terreno en aportación es un acuerdo comercial donde la persona o entidad dueña de un terreno lo cede a una desarrolladora inmobiliaria para que construya un proyecto en él. De este modo, quien aporta el sitio recibe parte de las ganancias como socio y la desarrolladora no necesita comprar el terreno para empezar a construir. Antes de ceder tu terreno en aportación Busca antecedentes sobre la desarrolladora. Revisa cuántos años de experiencia tie...

Las entidades turísticas, especialmente del norte del país, fueron las regiones donde el precio de la vivienda tuvo su mayor apreciación durante el 2022, un año que se destacó por el incremento del interés de extranjeros, especialmente estadounidenses, para comprar propiedades en el país, según muestran datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este banco de desarrollo dio a conocer el Índice SHF&nbs...

Gracias a los comentarios que recibimos por parte de nuestros clientes y usuarios, este 2023 viene cargado de nuevas oportunidades para la plataforma. Al fin y al cabo, “lo único constante es el cambio”, como dijo el filósofo Heráclito de Éfeso. Por eso, ¡ya dimos el primer paso! Seguramente notaste que actualizamos nuestro logo y las fichas de detalle de proyectos y terrenos. Estos cambios se extenderán de manera gradual a otras ár...

La nueva fábrica de Tesla planificada en el norteño estado mexicano Nuevo León será construida en un sitio que abarca casi el doble del tamaño de su planta en Texas, y la edificación está programada para comenzar en tres meses, dijo el jueves un funcionario mexicano. Jesús Nava, alcalde del municipio Santa Catarina, en Nuevo León, dijo en una entrevista que Tesla está comprando terrenos a propietarios privados. Agregó ...

Baja California se encuentra al norte de México, justo en la frontera con Estados Unidos y su estado de California. Según cifras del INEGI, su aporte al PIB nacional es alto, pues se encuentra en 7° lugar a nivel nacional con un 3.7% (año 2020). Algunos de los elementos que lo destacan son: su industria, su cercanía con Estados Unidos, su producción vitivinícola, turismo, playas y mariscos. ¡Aquí, nunca te faltará qué h...

Existen tres documentos que las personas que poseen una propiedad, como puede ser una vivienda, deben tener para garantizar la certeza jurídica de su patrimonio: el testamento, el documento de voluntad anticipada y la escritura. Sin embargo, la novena Encuesta de Servicios Notariales en la Ciudad de México arrojó que 51% de la población tiene escriturada su casa o terreno, el mismo porcentaje que en el 2020, mientras que 38% respondió que no contaba con las ...

Un fraude muy común es la venta de un terreno que resulta ser parte de un ejido. Algunos se pueden comprar y vender, pero la mayoría requiere un proceso muy distinto al de los terrenos legales. De acuerdo al Registro Agrario Nacional (RAN), más del 51% del territorio mexicano pertenece a propiedad social y existen casi 30,000 ejidos, así como más de 5.3 millones de ejidatarios y comuneros. Por lo mismo, es importante verificar la situación del terren...

El reto, advierten especialistas, es lograr que la adquisición de ese bien material no represente un dolor de cabeza para tus finanzas y te convierta en esclavo del banco o de la institución financiera a la que recurras. Hacerlo de manera consciente y razonada, explican, te permitirá planificar los montos de pago y así evitar que tu libertad financiera se vea comprometida. Esa ha sido la ventana de oportunidades que los brokers han visto aperturarse para crecer su negocio en el país, do...

A veces, adquirir un terreno no implica ocuparlo inmediatamente. Por ejemplo, puedes necesitar un tiempo para empezar a construir o quizás solo quieres mantenerlo como patrimonio para tus hijos. Sin embargo, si parece abandonado será presa fácil para los "paracaidistas". Y desalojarlos puede ser engorroso. ¿Qué es el paracaidismo o despojo? La práctica del "paracaidismo" consiste en apropiarse de una vivienda o terreno sin autorización de su dueño. Este es un delito conocido como despo...

Al final de la península de Baja California, bañada por el Océano Pacífico al oeste y el Golfo de California al este, se encuentra Baja California Sur, un estado que destaca por sus playas y fauna. Otras características que lo distinguen es que es uno de los estados más nuevos —se constituyó en 1974—, su población es de solo 798,447 habitantes (0.6% del total de México, según el Censo de 2020) y su Índice ...

El mercado inmobiliario se recupera tras la pandemia y este año se asoma como el momento ideal para la construcción de una vivienda. Pese a la crisis, los datos del INEGI indican que el sector crecerá al menos 1 por ciento en este 2023 en el que México ha captado la atención de los compradores extranjeros, especialmente, en zonas turísticas y cercanas a la frontera con Estados Unidos. Otro factor es el conflicto bélico en Ucrania tras la invas...

El Infonavit dará una nueva oportunidad a los derechohabientes que tienen un crédito de vivienda con el instituto para cambiar la modalidad de su adeudo de días de salario mínimo a pesos, toda vez que muchos de los trabajadores no pudieron realizar este trámite. Y es que el presente año, el salario mínimo en México aumentó un 20% incremento que se verá reflejado en el monto total del adeudo del beneficiario, por lo que el I...

La popularidad de México como un territorio sumamente atractivo para la reubicación de los centros de producción de las empresas sigue en aumento. La cercanía con uno de los principales mercados en el mundo, Estados Unidos, es una de las razones por las que compañías globales buscan trasladarse a territorio nacional. Pero este fenómeno, mejor conocido como nearshoring, tiene sus retos, entre ellos el de la vivienda para la fuerza laboral. De ac...

Veracruz es el cuarto estado más poblado de México, con 8,062,579 habitantes durante 2020 y su capital es Xalapa-Enríquez (que también es su ciudad más poblada). En sus 71,823.5 km2 (3.7% de la superficie de México) tiene una gran variedad de climas y tierras. ¿Por qué es un excelente destino para comprar terrenos? Un clima para todos los gustos En Veracruz hay una variedad de climas, aunque destacan 2: cálido subhúmedo y...

(Por Enrique Téllez, presidente de la ADI 2019-2022). Cuando el sector inmobiliario empieza a jalar, eso significa que viene un ciclo positivo porque impacta a más de 16 ramas de la economía nacional, lo que permite detonar la actividad del país. La industria inmobiliaria nacional representa como el 20% del empleo nacional, entre directos e indirectos, y es un gran detonador de actividad, de inversión, de materias primas, de productos procesados, de acabado...

La Procuraduría Urbana de Sindicatura Municipal alertó a las personas que tienen contemplado adquirir un lote en la zona rural de Hermosillo durante el fin de año, como una forma de invertir el aguinaldo, a que verifiquen si se encuentran regularizados, debido a que hay casos que no cuentan con la autorización del Ayuntamiento. Alejandro García Rosas, procurador urbano, señaló que, así como hay empresas que sí cumplen con todos y ...

Quintana Roo toma su nombre de Andrés Quintana Roo quien, junto con su esposa Leona Vicario, fueron personajes destacados de la independencia de México. Existe como estado desde 1974, su superficie es de 44,705.2 km2 (2.3 % de la superficie del país); según el Censo de Población y Vivienda de 2020, tiene 1,857,985 habitantes y su tasa de crecimiento poblacional fue de 3.5% en 2020, la más alta del país. Su capital es Chetumal y su ciudad m&aacu...

Hace un mes te contamos algunos de los cambios que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) realizó en sus créditos, y el pasado 14 de noviembre el organismo añadió más. Aquí te entregamos más detalles: Crediterreno Todos estos cambios están disponibles desde el 21 de noviembre: Se modifica el plazo del crédito desde 5 hasta 15 años, a elección del derechohabiente. Demostrar...

El Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), a través de la Dirección de Administración del Suelo, brinda asesoría gratuita para conocer los requisitos y recomendaciones para realizar una adquisición segura. Para ello, pone a disposición de la ciudadanía la línea 55-5373-6665, para cerciorarse que está en suelo seguro para su familia. Compra segura El Director General del IMEVIS, Mariano Camacho San Martín, afi...

Según la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública (ENVIPE) 2021, de INEGI, durante 2020 se cometieron 5.3 millones de delitos de fraude (5,904 fraudes por cada 100,000 habitantes), y en 43.4% de los casos, el fraude se realizó al pagar por un servicio o producto que no fue entregado. ¿Y esto puede ocurrir con los terrenos? Sí: es el caso de ciudades o regiones atractivas para inversionistas de otros estados y hast...

CDMX es uno de los sitios de México más destacados cuando se trata de buscar un lugar para vivir. Si se compara con otros lugares del territorio nacional, la demanda inmobiliaria en México durante el año 2020 estuvo encabezada por CDMX (16.98%), seguida por Estado de México (14.45%) y Nuevo León (8.34%). Más importante aún, las casas en Ciudad de México lideran el ranking del precio promedio de casas, haciendo que los terrenos en ...

Buenas noticias para las y los mexicanos que buscan solicitar un crédito hipotecario. El Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) aprobó este martes ampliar cinco años el plazo para solicitarlo. Cabe mencionar que anteriormente sólo llegaba a los 65 años, por lo que ahora será hasta los 70. A través de un video publicado en redes sociales, Luisa Alcalde, titular de la Secr...

Según el Censo de 2020 del INEGI, es la undécima ciudad más poblada de México, con 925,762 habitantes. Además, la capital del Estado Grande se sitúa en el top 10 de los mejores lugares para vivir, de acuerdo con un estudio del Gabinete de Comunicación Estratégica en su edición 2019. ¿Qué más ofrece? En este artículo descubrirás por qué Chihuahua es una excelente opción para comprar ...

A lo largo de varios meses hemos escuchado que la Junta de Gobierno del Banco de México (Banxico) ha tomado la decisión de aumentar la tasa de interés de referencia para tratar de frenar el incremento de precios en el país, lo cual la ha llevado a su nivel más alto en la historia. Pero, ¿eso qué impacto tiene cuando se trata de una hipoteca?, ¿qué implicaciones tiene para el bolsillo de alguien que ya compró o quiere comprar ...

Esta ciudad debe su belleza a su marcado arraigo colonial renacentista y cuidadosa planificación urbana. Además, cuenta con una interesante historia asentada en el siglo XVI. ¡Conoce otros atractivos que hacen de los terrenos en Puebla una excelente opción de compra! 1. Su riqueza gastronómica Al vivir en Puebla, tendrás acceso a los exquisitos atractivos gastronómicos de la zona. En la ciudad es frecuente ver diversos puestos que ofrecen platillos típ...

Con un presupuesto de dos mil 700 mdp, del 19 de septiembre al 30 de noviembre el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) llevará a cabo el levantamiento del Censo Agropecuario 2022, luego de 15 años sin realizarlo debido a la falta de recursos. La presidenta del Inegi, Graciela Márquez Colín, destacó que cada una de las respuestas al Censo Agropecuario será un aporte valioso para entender las oportunidades y desafío...

La compra de terrenos campestres en México es una inversión inteligente, que, por un lado, requiere menor capital que otro tipo de inversiones en el sector inmobiliario y, por otro, puede ofrecer grandes rendimientos. ¡Aquí descubrirás todo lo que necesitas saber antes de invertir! Consideraciones antes de la compra Luego de establecer un capital y un propósito de inversión, es necesario analizar las características de la propiedad para det...

Esta ciudad es reconocida por su atractivo histórico y turístico, su crecimiento y desarrollo y su clima templado húmedo, pero tiene otras maravillas. ¡Descubre por qué comprar un terreno en Cuernavaca es una gran opción! Libertad para construir a tu gusto Elegir en función de la ubicación que más te convenga y con características acordes al uso que vayas a dar a la propiedad es una ventaja que no encontrarías en ciudad...

Su oferta actual puede ser nuestra gran oportunidad para invertir en una ciudad con infraestructura moderna y una ubicación que contribuye a las actividades comerciales y turísticas. ¿Qué otras razones hay para comprar terrenos en Mérida, Yucatán? Mayor seguridad Según la vigésima novena edición de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública del Instituto Nacional de Estadística y Geografía de México, M...

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) entregó los dos primeros créditos para adquisición de terrenos, Credi Terreno Infonavit, en el estado, con lo que los trabajadores beneficiados podrán decidir cómo construir su patrimonio progresivamente y atender las necesidades reales de sus familias. Los hermanos Jesús Alejandro y Daniel, de Ensenada, fueron beneficiados con el financiamiento por 511 mil 500 pesos y 50...

Además, los terrenos en venta en CDMX son muy rentables: se estima que las viviendas del sector han triplicado su precio promedio en los últimos 10 años. Sin embargo, hay una duda que siempre surge cuando queremos hacer una inversión como esta: “Para comprar un terreno, ¿qué debo saber?”. En esta oportunidad, hablaremos sobre los trámites y costos más importantes en el proceso. Documentos que no pueden faltar Entre los prin...

Aunque es innegable el efecto negativo que tuvo la llegada de la pandemia a Guadalajara, hay señales significativas de recuperación. Por ejemplo, durante el año 2020 el ritmo de ventas internacionales de la ciudad aumentó en un 16%. ¡Pero Guadalajara tiene mucho más para ofrecer! Veamos por qué te conviene evaluar las ofertas de terrenos en esta ciudad como una posible inversión: Su estabilidad económica. Guadalajara mantiene un...

Hace poco el INFONAVIT dio a conocer su nueva producto, Crediterreno, con el cuál ahora podrás usar tu puntaje par adquirir un terreno, buscando que la propiedad que se contruya sea adecuada a los gustos y necesidades de cada persona. Pero el elegir cuál es el terreno que mejor se adapte a tus necesidades, entre miles de ofertas, puede ser una tarea complicada. Para esto, el INFONAVIT puso a disposición de todos su taller “Saber más para decidir mejor...

El INFONAVIT, desde el año pasado, anunció la creación de un nuevo producto dentro de su portafolio que permitirá a todos los derechohabientes utilizar su crédito hipotecario para adquirir un terreno sobre el cual puedan construir una vivienda ajustada a sus gustos y necesidades. A partir del 7 de abril de 2022, todos los trabajadores acreditados ante el INFONAVIT podrán comenzar a realizar sus trámites para adquirir un terreno de forma individ...

Revisar la oferta de terrenos en venta en Saltillo es una oportunidad que no debes dejar pasar si buscas hacerte de una propiedad en el norte del país ya sea para vivir o como una inversión para el futuro. ¿Por qué elegir terrenos en Saltillo para construir vivienda? Estabilidad económica Saltillo es una ciudad industrial en la que se asientan compañías como General Motors, Chrysler y Daimler, por lo que ofrece a sus habitantes muchas posibil...

Al invertir en bienes raíces e investigar sobre terrenos en venta, Monterrey siempre será una buena opción. Hablar de la capital de Nuevo León, también es hacer referencia a una de las ciudades industriales más importantes del país, pues se trata de la urbe donde están asentadas muchas de las compañías nacionales e internacionales más importantes y donde la fuerza laboral se forma de algunas de las universidades m&aa...

Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, toma su nombre del cerro de Toloche, que  proviene a su vez de la palabra Tolocan  traducida como “donde está el Dios Tolo". Hoy en día, la ciudad es uno de los centros industriales más importantes en el país. De ahí que si estás por invertir en una propiedad, te convenga revisar los terrenos en venta en Toluca. Características de la ciudad Antes de consultar las opciones de...

En México hay 32,000 ejidos, es decir, poco más de la mitad del país se encuentra en posesión de ejidos y comunidades agrarias. Por este motivo (y por la diferencia en los precios en que los ofertan, en comparación con un terreno privado), es importante que conozcas y te informes acerca de las diferencias entre cada uno para que se vuelva problema legal después. ¿Qué es un terreno ejidal? Son porciones de tierra que el gobierno destin&o...

Hace tiempo, el promover tu negocio inmobiliario era tan simple como solo estar presente, que la gente te conociera y generar suficiente recomendación entre tus clientes para funcionar. Hoy, el sobresalir de entre cientos de competidores, a través del mar de información disponible en internet y con fracción de segundos para llamar la atención de un potencial cliente, es vital que redefinas tu marca y la promuevas en todo tu mercado. Te dejo algunos tips que ...

  Hay que aceptarlo. Un portal de clasificados enfocado en bienes raíces es una de las mejores opciones que tienen todas las inmobiliarias para la promoción de sus inmuebles y la generación de prospectos.   Pero ¿cómo puedes saber cuál es el mejor portal para tu agencia?   Partamos de la base en la que hay dos tipos de portales: Gratuitos y de Paga. Cada uno tiene sus ventajas y beneficios, pero, por lo general, el rendimiento de un...

El día a día de todo asesor comercial es interminable. Entre captar propiedades, atender prospectos, ir a recorridos, cargar anuncios, tomar fotografías, atender tus redes sociales y cientos de actividades más, el tiempo que tienen es recortado. Por tal motivo, te comparto algunas recomendaciones de herramientas que pueden ayudarte a eficientar tus tiempos y ser más productivo en tu jornada laboral. Portales de clasificadosSin prospectos, no hay ventas. El ...

En semanas atrás tuve la oportunidad de platicar con una persona que es propietaria de varios hectáreas de terrenos y me comentaba que no había tenido buenas experiencias en utilizar los servicios de una inmobiliaria hasta que dio con alguien que era especializado en solo este tipo de productos. Esto cambio su percepción acerca de los agentes inmobiliarios. En el último año ha podido desplazar la mayoría de sus propiedades gracias a esto. El hac...

  Si entiendes esta nueva forma de adquirir propiedades puede que tu negocio inmobiliario crezca más rápido.   La inversión en bienes raíces para unos pocos ya es cosa del pasado. Nuevas formas de poder invertir en inmuebles emergen cada vez más, trayendo como consecuencia: Un desplazamiento más rápido Evitar un estancamiento en el sector inmobiliario La posibilidad de que todos podamos convertirnos en inversionistas.  ...

Tip No. 6: Aprende a escoger lo que es difícil Creeme, yo también vendo. Hacer las llamadas no es cosa fácil para la mayoría. Si lo fuera, probablemente todos serían exitosos. Hacer llamadas con una cierta disciplina es difícil. Pero tómate un minuto para pensar en la alternativa de no hacerlo. Por que creeme, también es difícil.  Hacer llamadas puede ser complicado. Pero también llevar sustento a tu casa. Tambi&eacu...

10 tips para que te ayudarán a perder el miedo a hablar por teléfono En algún momento del día nos enredamos tanto con todo lo que debemos de hacer que simplemente se nos olvida (o dejamos para después) el hacer nuestras llamadas para venta.Hacemos mil y una excusas. Procrastinamos. Algo “urgente” sale de último momento.No hay que mentirnos a nosotros mismos, esto nos pasa muy seguido y es perjudicial (lo sabemos) para nuestro negocio.Despu...

Si estás en el negocio de la venta de terrenos, estos tips te interesan para poder crear tus guiones de venta al momento de hablar con tus prospectos para convencerlos de los beneficios que brinda el adquirir este tipo de inmuebles.   Tip #1 Rendimientos El tiempo ayuda a que las inversiones en tierra sean altamente rentables, ya que, por lo regular, siempre irán en aumento.  Hay zonas hoy en el país que están presentando tasa de crecimiento de hasta u...

En los últimos meses, de pláticas que he tenido con inmobiliarios de diferentes partes del país,  en su mayoría noto un tema en cuanto a captar propiedades para su venta o renta. Me dí a la tarea de leer algunos artículos de expertos en la materia y rescaté estas 3 formas de hacerlo   Estrategia No. 1: Las cartas de posibles compradores ¿Qué es eso? Es una carta que envías a propietarios en nombre de un comprad...

Hay un boom en el segmento inmobiliario en pleno 2021 de los que pocos están enterados pero muchos están metidos. Con todo el encierro que hemos vivido, las personas están ávidas de poder interactuar socialmente. No es raro que hubo un incremento de más del 20% de las principales plataformas de uso social así como servicios para videollamadas. Pero hay otros lugares donde el incremento de usuarios se ha presentado: LOS METAVERSOS. Los metaversos son...

Cuando no existían los medios masivos de comunicación, el alcance de tu negocio se limitaba al alcance que podías tener por la distancia de promoverte. Si estaba a más de cierta distancia, a la que no podías llegar en un medio de transporte, simplemente no lo considerabas dentro de tu mercado. Los clientes eran todos a los que se podía llegar y el posicionamiento de cada negocio se basaba en la especialización que tenía.  Despué...

¿Por qué es diferente el mercado de los terrenos? No voy a generalizar, pero muchas de las inmobiliarias que promueven terrenos utilizan las mismas estrategias, tanto para casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, etc. La dinámica de promoción es muy distinta, y es importante que entiendas las principales diferencias: Los compradores son distintos - Ambos compradores buscan lo mismo, adquirir un inmueble. El de una casa, principalmente quiere habitarlo lo ...

  The big short (La gran apuesta)  2015 - Drama/Comedia dramática - 2h 10m   Una película con un tema un tanto complejo acerca de la crisis inmobiliaria y financiera de 2007-08 en Estados Unidos. La historia es acerca de un grupo de inversores que identifican lo que estaba por ocurrir en el mercado inmobiliario y deciden aprovecharse de la situación apostando en contra de la banca. Esta película fue nominada a 5 óscares y ganó un Ó...

Aún cuando la tecnología móvil ha mejorado impresionantemente en los últimos años, aún hay agencias inmobiliarias que dependen de una computadora para muchas de sus tareas diarias. Los teléfonos que hoy tenemos en la mano son mini computadoras. Y el desarrollo de aplicaciones para estos cada día es mayor. Uno de los aspectos principales que una agencia puede controlar desde su celular es la mercadotecnia. Como la mayoría de los cons...

Te dejo 8 tips recomendados por expertos digitales para crear un sitio web eficiente: 1. Diseño responsivo Es oficial: el uso de internet en dispositivos móviles ha sobrepasado al uso de computadoras de escritorio y laptops.  Si tu página no es fácil de usar en un celular o tableta, ya estás un paso atrás. Con la mayoría de usuarios navegando a través de estos dispositivos, tu sitio debe considerar elementos de diseño responsiv...

¿Qué sucede? ¿Aparece tu agencia en los resultados? Cómo inmobiliario es importantísimo que aparezcas en los resultados del buscador cuando alguien haga una consulta en tu zona. Si no estás apareciendo dentro de los resultados, es probable que tengas un desempeño bajo en lo que se refiere a “autoridad de ubicación”) Aprende cómo utilizar una de las herramientas de Google para aparecer como resultado a una pregunta. &ique...

Tenemos más de 1 año (desde el inicio de la pandemia), escuchando, por todos lados, que el COVID vino a acelerar el uso de soluciones digitales para poder seguir operando. Y es cierto. Solo como dato, en diciembre de 2019, Zoom tenía 10 millones de participantes en conferencias al día y para diciembre 2020 sumaba ya más de 350 millones. Creo que esta crisis de salud vino a ayudar a todas las personas a ser más abiertas en el uso de herramientas tecnol&oa...

Comprar una vivienda no es solo elegir y tener acceso a un crédito hipotecario. Después de realizado esto, necesitas que un notario o notaria le de legalidad a la compra del inmueble. El famoso “papelito habla”, Anteriormente el INFONAVIT utilizaba un sistema que designaba, de manera aleatoria (de ahí el llamado ruleta), al notario que apoyaría al comprador en el proceso de adquisición de su propiedad. A partir de febrero de 2021, el sistema Mi Not...

Estos son los requisitos para autoconstruir y comprar terreno con un crédito Infonavit Ahora se permite a los derechohabientes hacer uso de sus ahorros para comprar suelo o propiedades destinadas para la vivienda. Hace algunos días fueron dadas a conocer las nuevas reglas de operación derivadas de la Reforma a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para la compra de terrenos, autoconstrucción y...

El estado de Aguascalientes se localiza en el centro-norte del país, en la región conocida como El Bajío y recibe este apelativo porque cuenta con numerosas aguas termales. Su capital, del mismo nombre, se distingue por sus edificios coloniales y plazas históricas. Por sus características, esta región es ideal para la compra de bienes inmuebles, así que vamos a conocer las ventajas de comprar terrenos en venta en Aguascalientes. 1. Clima y m...

De la actual oferta de terrenos en venta, Zapopan se perfila entre las mejores opciones para invertir en Jalisco. Esta ciudad se ha convertido en un lugar favorito para las familias durante los últimos años por tener una excelente oferta universitaria, muchos lugares por visitar y otras ventajas que le dan valor agregado. El nombre de Zapopan proviene del vocablo náhuatl Tzapopantl, que significa “lugar donde abundan los zapotes”. Es el segundo municip...

Para los inversionistas en busca de terrenos, Tijuana es una gran opción. Situada en Baja California, al norte de México, la ciudad colinda al norte con San Diego, en Estados Unidos y al sur con Ensenada y Playa del Rosarito. Terrenos en venta Tijuana, una frontera de oportunidades Estas son algunas de las principales razones que debes considerar al comprar un terreno en Tijuana. 1. Cercanía con Estados Unidos Revisar las opciones de venta de terrenos en Tijuana es convenie...

Nuevo León destaca por ser uno de los estados más prósperos de México, con un importante desarrollo industrial y un PIB per cápita que se estima en un 75% superior a la media del país. En este lugar, sus habitantes se distinguen por ser emprendedores, solidarios e innovadores. Ubicado al noreste de la República y con una interesante oferta de terrenos en venta, Nuevo León combina el desarrollo urbano más mod...

El estado de Quintana Roo posee uno de los destinos turísticos más importantes del caribe mexicano. De ahí que echar un vistazo a los terrenos en venta Playa del Carmen sea una buena opción para quienes desean adquirir una propiedad cercana al mar. Factores por los que conviene comprar un terreno en Playa del Carmen 1. Biodiversidad y clima tropical Sin duda, la riqueza del paisaje y la variedad de especies que se observan en la región son un gran in...

Adquirir una propiedad en Yucatán, estado ubicado al sur de México, es una inversión que ofrece la posibilidad de vacacionar sin preocuparnos por encontrar o pagar alojamiento, pero podemos obtener más beneficios al decidirnos por los ranchos en venta de este hermoso lugar. Razones para buscar ranchos en venta en Yucatán 1. Plusvalía La plusvalía de la tierra en Yucatán aumenta cada año. Adicionalmente, en Mérida, el metro cu...

México es uno de los países que ofrecen mejores rendimientos, particularmente en el mercado de bienes raíces, sin embargo, en ciertos estados los beneficios se multiplican. Es por eso que la compra de terrenos en Querétaro es excelente idea en tiempos en los que resulta vital apostar por inversiones seguras.   Buenas razones para la adquisición de terrenos en Querétaro Localización estratégica: por su cercanía con la Ciud...

Pese a la volatilidad de los mercados tras la crisis de 2019 y 2020, la compra de bienes raíces sigue siendo una de las inversiones más seguras y con mayores rendimientos a largo plazo. Sin embargo, antes de firmar un contrato de compraventa de terreno entre particulares es necesario revisar los aspectos que abordamos a continuación. Cómo hacer un contrato de compraventa de un terreno El primer paso es acudir a la asesoría de un notario, quien es la ...

Cualquiera que sea la intención—construir una vivienda, disponer de un lugar para vacacionar o abrir un espacio de renta— la capital mexicana tiene mucho que ofrecer. Por eso, en este artículo  enlistamos  las principales razones para la adquisición de terrenos en Ciudad de México y algunos consejos para una mejor experiencia de inversión. Motivos para invertir en el sector inmobiliario  Buscar terrenos en venta en Ciu...

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