¿Quieres construir el futuro hogar de tu familia en tu propio terreno? ¡Entonces chequea Crediterreno de Infonavit!

En uno de sus comunicados oficiales, el organismo señaló los montos máximos de financiamiento a los que pueden acceder los derechohabientes y los requisitos que debe tener el terreno a comprar.

Respecto de los montos:

• si es tu primera acción de vivienda, Crediterreno Infonavit presta hasta 2 millones 838 mil 454 pesos (con una tasa de interés de 6.5% a 8.2%), y
• si es tu segunda acción de vivienda, puedes recibir hasta 2 millones 439 mil 090 pesos (la tasa de interés es de 9% a 11%).

Asimismo, con Crediterreno:

• necesitas menos puntos para adquirir un terreno que para comprar una casa,
• el monto máximo de tu financiamiento depende de tu capacidad de pago, y
• tú eliges el plazo para pagar tu crédito, que va desde 5 hasta 15 años.

¿Qué requisitos debe cumplir el terreno?

No cualquier terreno es factible de recibir financiamiento. De acuerdo al comunicado de Infonavit, debe cumplir con lo siguiente:

• Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales.
• Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
• Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
• Si el terreno que deseas adquirir presenta algún tipo de construcción, ten presente que ésta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo.
• Debe ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional.
• Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
• Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno.
• No estar ubicado en zona de riesgo.
• Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
• Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.

Por eso es importante no comprar cualquier terreno, por barato que esté, saber reconocer un terreno legal y un ejido y cómo evitar estafas.

Ya conoces una alternativa para financiar el terreno de tus sueños. Ahora, ¡encuéntralo en PortalTerreno.com!

Fuentes

• Sitio web de Infonavit Fácil.
• Foto principal: Shutterstock.